甲方（抵押權(quán)人）名稱：______________________住所：______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（抵押人）名稱：______________________住所：______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于1.債務(wù)人__________（以下簡稱“債務(wù)人”）與甲方于______年____月____日簽訂了《______合同》（合同編號：______，以下簡稱“主合同”），約定債務(wù)人向甲方借款人民幣______元（大寫：______），借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，利率為______%/年（或其他計息方式）。2.為保障甲方在主合同項下的債權(quán)實現(xiàn)，乙方自愿以其合法所有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押財產(chǎn)1.1乙方提供的抵押財產(chǎn)為：位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______層______號的房屋（以下簡稱“抵押財產(chǎn)”）。1.2抵押財產(chǎn)的具體情況：房屋所有權(quán)證號：______市房權(quán)證______字第______號；建筑面積：______平方米；房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等）；土地使用權(quán)證號（如有）：______；土地使用權(quán)類型：______（出讓/劃撥/其他）；土地使用權(quán)期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3抵押財產(chǎn)清單（附件1）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條主債權(quán)范圍及期限2.1本抵押合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)主合同對債務(wù)人享有的全部債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息（含復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、評估費、拍賣費、差旅費等）以及債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的其他費用。2.2主債權(quán)的履行期限以主合同約定為準(zhǔn)。若主合同項下的債權(quán)分期履行，則每一期債權(quán)的履行期限屆滿日均為抵押權(quán)的行使起始日。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押財產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理登記所需的全部資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證/營業(yè)執(zhí)照、主合同、本合同等），并配合甲方完成登記流程。3.2抵押登記費用由______方承擔(dān)（可約定由乙方承擔(dān)，或雙方按比例分擔(dān)）。3.3抵押登記證明文件（他項權(quán)利證/不動產(chǎn)登記證明）由甲方保管。抵押期間，乙方不得涂改、偽造或損毀該證明文件。第四條抵押財產(chǎn)的保管與使用4.1抵押期間，乙方對抵押財產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不得故意損壞或放任抵押財產(chǎn)遭受損失（如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損耗除外）。4.2抵押期間，乙方不得擅自處分抵押財產(chǎn)（包括但不限于出售、贈與、交換、出租、抵押、質(zhì)押、拆除、改變用途等）。如需處分抵押財產(chǎn)，必須事先取得甲方的書面同意，并將處分所得價款優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)。4.3抵押期間，若抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或被征收、征用等情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因抵押財產(chǎn)毀損、滅失或被征收、征用獲得的賠償金、補償金等，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)（包括債務(wù)人未完全履行或遲延履行），或發(fā)生主合同約定的其他實現(xiàn)抵押權(quán)的情形（如債務(wù)人破產(chǎn)、解散、喪失償債能力等），甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括：（1）與乙方協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價抵償債務(wù)；（2）與乙方協(xié)商將抵押財產(chǎn)拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償；（3）向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。5.3抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)或未妥善保管抵押財產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用）。6.2乙方未按本合同第三條約定辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。6.3乙方隱瞞抵押財產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、已被查封、扣押或已設(shè)定其他抵押等情況的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會仲裁（仲裁條款應(yīng)明確仲裁委員會名稱、仲裁規(guī)則、仲裁地點等）；（2）向______人民法院起訴（應(yīng)約定有管轄權(quán)的法院，如甲方所在地法院、抵押財產(chǎn)所在地法院等）。7.2爭議解決期間，不影響本合同中未涉及爭議部分的履行。第八條附則8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。8.3本合同附件（附件1：抵押財產(chǎn)清單；附件2：主合同復(fù)印件）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件1：抵押財產(chǎn)清單序號財產(chǎn)名稱位置房屋所有權(quán)證號建筑面積用途1附件2：主合同復(fù)印件（略）備注：1.本模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整（如主合同類型、抵押財產(chǎn)狀況、