商務中心使用及管理規(guī)定合同編號：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一章合同概述1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方共同簽訂。1.1.2雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及本合同的具體規(guī)定。1.2合同期限1.2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。第二章商務中心設施與使用2.1商務中心設施2.1.1甲方將位于____地址的商務中心提供給乙方使用。2.1.2商務中心包括以下設施：辦公室、會議室、休息區(qū)、打印復印室等。2.1.3甲方保證設施齊全、正常運行，并承擔維修保養(yǎng)責任。2.2使用范圍2.2.1乙方有權在商務中心內進行商務活動、辦公、會議等。2.2.2乙方不得將商務中心設施用于違法活動或超出本合同規(guī)定的用途。第三章租金與費用3.1租金支付3.1.1乙方應按照本合同約定的金額和時間向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式：____（如：現金、銀行轉賬等）。3.1.3租金逾期支付，乙方應向甲方支付____%的滯納金。3.2費用承擔3.2.1商務中心內的水電費、網絡費、物業(yè)費等由乙方承擔。3.2.2乙方在使用過程中產生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方同意，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，可以協商變更本合同。4.1.2合同變更需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除4.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。4.2.2甲方因設施故障等原因無法提供正常服務，導致乙方無法正常使用商務中心，乙方有權解除本合同。第五章違約責任5.1違約行為5.1.1乙方如未按時支付租金或違反本合同規(guī)定使用商務中心設施，視為違約行為。5.1.2甲方如未按照合同約定提供設施或服務，視為違約行為。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金的計算方式：____（如：按每日租金的____%計算）。5.2.3如因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。第六章商務中心使用規(guī)定6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應按照商務中心的正常工作時間使用場地和設施。6.1.2乙方使用商務中心時，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。6.1.3乙方不得在商務中心內進行影響他人正常使用的行為，如大聲喧嘩、亂扔垃圾等。6.2設施保護6.2.1乙方應愛護商務中心的設施，不得擅自拆卸或損壞。6.2.2如乙方在使用過程中造成設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。6.2.3乙方不得在設施上張貼、懸掛物品，不得在墻上涂抹、刻畫。6.3人員管理6.3.1乙方應保證其使用商務中心的人員遵守本合同及甲方規(guī)定。6.3.2乙方應對其使用商務中心的人員進行管理，保證他們不從事任何違法行為。6.3.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改或終止合同。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1乙方在商務中心使用過程中可能接觸到甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。7.1.2乙方承諾對上述保密信息嚴格保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密義務7.2.1乙方應對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。7.2.2乙方離職后，仍需繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。7.3違約責任7.3.1若乙方違反保密條款，導致保密信息泄露，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務8.1.1甲方提供商務中心的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。8.1.2乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理，共同維護商務中心的良好環(huán)境。8.2物業(yè)費用8.2.1乙方應按照甲方的要求支付物業(yè)管理費用。8.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于公共設施維護費、物業(yè)保潔費、綠化維護費等。8.3物業(yè)使用8.3.1乙方在使用商務中心過程中，不得影響物業(yè)管理工作的正常進行。8.3.2乙方不得在商務中心內私自改變物業(yè)設施的使用性質。第九章商務活動9.1商務活動組織9.1.1乙方在商務中心內組織商務活動時，應提前向甲方報備，并獲得甲方同意。9.1.2乙方組織的商務活動不得違反國家法律法規(guī)，不得影響他人正常使用。9.2商務活動管理9.2.1乙方應對其組織的商務活動負責，保證活動安全、有序。9.2.2乙方應在活動結束后及時清理場地，恢復設施原狀。9.3商務活動費用9.3.1乙方組織的商務活動所需費用由乙方自行承擔。9.3.2如商務活動涉及場地使用費、設備租賃費等，乙方應提前支付相關費用。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知、通告等可采用書面形式，通過以下方式送達：a)郵寄；b)傳真；c)郵件；d)其他雙方同意的方式。10.2送達地點10.2.1書面通知應送達至本合同雙方指定的地址。10.2.2如一方提供的地址有誤或變更，另一方應在收到通知后立即通知對方。10.3送達生效10.3.1書面通知自送達之日起生效。10.3.2如一方未能在指定時間內接收通知，視為已送達。第十一章合同終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權終止合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。11.2.2終止合同應以書面形式進行，并注明終止原因和日期。11.2.3合同終止后，乙方應立即停止使用商務中心，并將場地及設施恢復原狀。第十二章合同解除與賠償12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見。12.2.2解除合同應以書面形式進行，并注明解除原因和日期。12.2.3合同解除后，乙方應立即停止使用商務中心，并將場地及設施恢復原狀。12.3賠償責任12.3.1因違約或不可抗力解除合同，違約方應承擔相應的賠償責任。12.3.2賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于違約金、損失賠償等。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13