土地租賃及農(nóng)業(yè)開發(fā)合約第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點_______1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于_______的土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章土地租賃條款2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：位于_______，具體坐標(biāo)為_______。2.1.2土地面積：_______平方米。2.2土地性質(zhì)2.2.1土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地。2.2.2土地使用權(quán)：甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4.3違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三章土地使用條件3.1土地用途乙方在租賃期間僅可使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得改變土地用途。3.2土地使用限制3.2.1乙方不得在土地上建造永久性建筑。3.2.2乙方不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害物品。3.3土地維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)保持土地的整潔和合理使用。3.3.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等農(nóng)業(yè)活動。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)保持土地的適宜性，不得因自身原因影響乙方的正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。5.1.2乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。5.2.4乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租。第六章農(nóng)業(yè)開發(fā)計劃6.1開發(fā)計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)開發(fā)計劃。6.1.2開發(fā)計劃應(yīng)包括作物種植、養(yǎng)殖種類、技術(shù)措施、生產(chǎn)周期、預(yù)期產(chǎn)量等內(nèi)容。6.2審批程序6.2.1乙方應(yīng)在制定開發(fā)計劃后，將計劃提交甲方審核。6.2.2甲方應(yīng)在收到計劃后_______個工作日內(nèi)給予審核意見。6.3計劃變更6.3.1若開發(fā)計劃需進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第七章農(nóng)業(yè)投入品及物資管理7.1投入品采購7.1.1乙方有權(quán)自行采購農(nóng)業(yè)投入品，包括種子、肥料、農(nóng)藥等。7.1.2乙方應(yīng)保證投入品的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2物資管理7.2.1乙方應(yīng)建立完善的物資管理制度，保證物資的合理使用和儲存。7.2.2乙方應(yīng)定期對物資進(jìn)行盤點，保證賬實相符。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1銷售渠道8.1.1乙方應(yīng)積極開拓農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括市場銷售、訂單農(nóng)業(yè)等。8.1.2乙方應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好信譽(yù)的銷售合作伙伴。8.2銷售合同8.2.1乙方與銷售合作伙伴簽訂的銷售合同，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。8.2.2銷售合同中應(yīng)明確產(chǎn)品質(zhì)量、價格、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。第九章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。第十章甲方對乙方的支持與協(xié)助10.1技術(shù)支持10.1.1甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中遇到的技術(shù)難題。10.1.2甲方可組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。10.2政策支持10.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和爭取國家和地方的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)開發(fā)相關(guān)的各項手續(xù)。第十一章環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1乙方在農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。11.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響，保護(hù)土壤、水資源和生物多樣性。11.2資源節(jié)約11.2.1乙方應(yīng)合理利用水資源，推廣節(jié)水灌溉技術(shù)。11.2.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，推廣有機(jī)農(nóng)業(yè)和綠色防控技術(shù)。第十二章合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1若甲方發(fā)覺乙方未按照合同約定使用土地，或有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2若乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知另一方。12.2.2另一方在收到解除合同的通知后_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地租賃協(xié)議書；（2）農(nóng)業(yè)開發(fā)計劃；（3）農(nóng)業(yè)投入品及物資管理制度；（4）農(nóng)產(chǎn)品銷售合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。