房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議及附加條款第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱(chēng)：_______1.2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱(chēng)：_______1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______電子郵箱：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房屋面積_______2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋用途_______2.6房屋現(xiàn)狀_______第三章定金支付3.1定金金額_______3.2定金支付方式3.2.1定金支付時(shí)間：_______3.2.2定金支付賬戶(hù)：_______3.2.3定金支付憑證：_______3.3定金退還條件3.3.1乙方在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付的定金。3.3.2因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決，如需退還定金，按照實(shí)際情況處理。第四章合同生效與解除4.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除4.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。4.2.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：4.2.2.1乙方未按約定支付定金的；4.2.2.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；4.2.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。第五章協(xié)議附件5.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿；5.1.3其他相關(guān)證明文件。5.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3附件的修改、補(bǔ)充或變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋相關(guān)資料（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）結(jié)清，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.2.3如驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收合格6.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第七章房屋價(jià)格與支付7.1房屋總價(jià)7.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：7.2.1.1簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金_______元；7.2.1.2驗(yàn)收合格后支付剩余房款_______元。7.3付款憑證7.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第八章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件和資料。8.3.2乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)手續(xù)的要求配合辦理。第九章房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用9.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分房屋。9.2房屋維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。9.2.2如因乙方不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3附件10.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4保密條款10.4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.5協(xié)議生效10.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章附件清單11.1本協(xié)議附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿；11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.4房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)；11.1.5供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明；11.1.6甲方提供的其他與房屋相關(guān)的文件和資料。11.2附件的提供和審核11.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方提供上述附件。11.2.2乙方應(yīng)在收到附件后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)附件進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到附件后_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第十二章特別約定12.1房屋租賃12.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)前，如需將房屋出租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。12.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的安全和使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修費(fèi)用。12.2房屋裝修12.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。12.3房屋用途變更12.3.1乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第十三章合同解除的特殊條款13.1因以下原因?qū)е潞贤獬?，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：13.1.1因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.2因地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除的程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；