新房面積補償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在甲方新建房屋過程中，因面積差異而產(chǎn)生的補償事宜。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立如下：

1.1甲方新建房屋基本情況：甲方新建房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋用途為__________。

1.2面積差異情況：經(jīng)甲方測量，新建房屋實際面積與規(guī)劃面積存在差異，具體如下：

（1）建筑面積差異：實際建筑面積為__________平方米，規(guī)劃建筑面積為__________平方米，差異為__________平方米。

（2）使用面積差異：實際使用面積為__________平方米，規(guī)劃使用面積為__________平方米，差異為__________平方米。

二、補償方式及金額

2.1甲方同意對乙方因面積差異而產(chǎn)生的損失進行補償，具體補償方式如下：

（1）建筑面積補償：甲方按實際建筑面積與規(guī)劃建筑面積差異的百分比，對乙方進行補償。補償比例為：實際建筑面積/規(guī)劃建筑面積×100%。

（2）使用面積補償：甲方按實際使用面積與規(guī)劃使用面積差異的百分比，對乙方進行補償。補償比例為：實際使用面積/規(guī)劃使用面積×100%。

2.2補償金額計算：

（1）建筑面積補償金額：建筑面積差異×補償比例×補償單價。

（2）使用面積補償金額：使用面積差異×補償比例×補償單價。

2.3補償單價：根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及甲方新建房屋成本，補償單價為每平方米__________元。

三、協(xié)議履行及爭議解決

3.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.3在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起計算有效期。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.新建房屋平面圖

2.新建房屋面積測量報告

3.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及新建房屋成本相關(guān)證明材料

五、協(xié)議履行細節(jié)

5.1補償金的支付

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付建筑面積補償金。使用面積補償金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。

5.2面積測量確認

本協(xié)議簽訂前，甲方已對新建房屋的面積進行了測量，乙方已對測量結(jié)果進行了確認。如有后續(xù)爭議，應(yīng)以甲方提供的測量報告為準。

5.3補償金的用途

乙方同意將收到的補償金用于以下用途：

（1）彌補因面積差異導(dǎo)致的購房成本增加；

（2）改善居住條件，如裝修、購置家具等；

（3）其他與房屋相關(guān)的合理支出。

5.4乙方責(zé)任

乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實有效，如因信息不實導(dǎo)致補償金無法支付，乙方自行承擔責(zé)任。

六、協(xié)議變更與解除

6.1協(xié)議變更

本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

6.2協(xié)議解除

（1）如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議自動解除。

七、協(xié)議生效與終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的補償金全部支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的有效期滿。

八、通知與送達

8.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知或文件均應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達：

（1）親自送達至對方指定的地址；

（2）通過掛號信件或快遞方式郵寄至對方指定的地址；

（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

8.2通知或文件的送達日期以實際收到日期為準。

九、附則

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.3本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.新建房屋平面圖

2.新建房屋面積測量報告

3.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及新建房屋成本相關(guān)證明材料

4.乙方個人信息確認表

九、協(xié)議附件

9.1新建房屋平面圖

甲方應(yīng)向乙方提供新建房屋的平面圖，平面圖應(yīng)詳細標注房屋的各個功能區(qū)、尺寸、門窗位置等信息。平面圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2新建房屋面積測量報告

甲方應(yīng)提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的、針對新建房屋的面積測量報告。測量報告應(yīng)包含測量日期、測量方法、測量結(jié)果等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件。

9.3當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及新建房屋成本相關(guān)證明材料

甲方應(yīng)提供證明新建房屋成本的相關(guān)材料，包括但不限于土地使用費、建筑材料價格、人工成本等。同時，甲方還應(yīng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情的相關(guān)資料，作為計算補償金額的依據(jù)。

9.4乙方個人信息確認表

乙方應(yīng)填寫個人信息確認表，確認其提供的個人信息真實、準確、完整。個人信息確認表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

13.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴格按照其內(nèi)容進行，任何一方不得以任何理由部分或全部變更協(xié)議內(nèi)容。

13.2本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準，如有歧義，應(yīng)由簽訂本協(xié)議的雙方協(xié)商解決。

13.3本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

十四、協(xié)議的生效與終止

14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非協(xié)議另有規(guī)定。

14.2本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

（3）協(xié)議因不可抗力原因無法履行；

（4）法院或仲裁機構(gòu)判決本協(xié)議無效或部分無效。

十五、不可抗力

15.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

15.2發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議各方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。

15.3不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。

十六、通知與送達

16.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

16.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或傳真等方式發(fā)送，以郵戳或發(fā)送記錄為準，證明已發(fā)送。

十七、協(xié)議的附件

17.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.2以下列為本協(xié)議的附件：

（1）新建房屋平面圖；

（2）新建房屋面積測量報告；

（3）當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及新建房屋成本相關(guān)證明材料；

（4）乙方個人信息確認表；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、最后條款

18.1本協(xié)議是甲乙雙方就新建房屋面積補償事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本事宜的口頭或書面協(xié)議。

18.2本協(xié)議的任何條款如被認定無效，不影響其他條款的有效性。

18.3本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.新建房屋平面圖

2.新建房屋面積測量報告

3.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及新建房屋成本相關(guān)證明材料

4.乙方個人信息確認表

十九、爭議解決方式的補充

19.1本協(xié)議的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

19.2在協(xié)商和調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案，避免爭議升級。

19.3若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下任意一種爭議解決方式：

（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；

（2）提交具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

二十、協(xié)議的修訂與更新

20.1本協(xié)議的修訂或更新應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

20.2修訂或更新后的協(xié)議將取代原有協(xié)議，對雙方具有同等法律約束力。

二十一、協(xié)議的存儲與備份

21.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的原件或副本，并確保其安全。

21.2雙方可以制作協(xié)議的電子備份，但必須確保電子備份的完整性和準確性。

二十二、協(xié)議的終止與解除

22.1本協(xié)議的終止或解除應(yīng)按照協(xié)議約定的方式或法律規(guī)定的程序進行。

22.2任何一方在協(xié)議終止或解除前，應(yīng)履行其在本協(xié)議項下的所有義務(wù)。

二十三、協(xié)議的生效與解釋

23.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

23.2本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其文字內(nèi)容、上下文以及雙方在簽訂協(xié)議時的意圖進行。

二十四、協(xié)議的適用法律

24.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議的翻譯

25.1本協(xié)議的中文版本為正式版本。如本協(xié)議有英文或其他語言版本，則中文版本為準。

二十六、協(xié)議的簽署

26.1本協(xié)議應(yīng)由甲方授權(quán)的代表和乙方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）。

26.2未經(jīng)授權(quán)的代表簽署的協(xié)議，其簽署行為無效。

二十七、協(xié)議的補充條款

27.1如本協(xié)議有任何空白或不明確的條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以使協(xié)議的內(nèi)容完整、明確