2025購(gòu)房補(bǔ)充合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一章總則第一條本合同為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充合同，與主合同具有同等法律效力。雙方在履行主合同的應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定。第二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與主合同、本合同具有同等法律效力。第二章房款支付第三條乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照主合同約定要求乙方支付違約金。第四條乙方支付的房款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：如甲方需要變更收款賬戶信息，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更。第五條甲乙雙方一致同意，主合同約定的房款支付以本合同第四條指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，任何未經(jīng)甲方書面同意的支付行為均視為無效支付。第三章交房時(shí)間及條件第六條甲方應(yīng)按照主合同約定的交房時(shí)間交付房屋。如因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。第七條交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）；該房屋的完稅憑證；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他法律法規(guī)要求的文件。第八條交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交房前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四章面積差異處理第九條房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按照以下方式處理：若差異比例在±%（含）以內(nèi)，雙方互不追究責(zé)任，房款價(jià)格不變；若差異比例超過±%，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金；雙方協(xié)商一致后，可以按照實(shí)際面積調(diào)整房款價(jià)格。第五章稅費(fèi)承擔(dān)第十條甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第十一條甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方代為繳納的，甲方應(yīng)當(dāng)在交房前將相應(yīng)稅費(fèi)款支付給乙方。第十二條稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）前繳納完畢；個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）前繳納完畢。第六章產(chǎn)權(quán)過戶第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在交房后日內(nèi)配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十四條乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第十六條任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付房款或逾期交房的，違約金為每日元；拒不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約金為合同總價(jià)款的%；未按約定時(shí)間支付違約金的，違約金為每日元。第十七條因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的全部損失。第八章合同的變更與解除第十八條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。任何單方面變更或解除的行為均視為無效。第十九條任何一方在履行本合同過程中，若因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在得知不可抗力事件后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方同意可以免除違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。第九章爭(zhēng)議解決第二十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽字日期：年月日乙方（簽章）：簽字日期：年月日見證人（若有）：簽字日期：年