2025商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同范本商品房預(yù)售合同本合同由買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）與出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同雙方1.1買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方：名稱：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：第二條商品房基本情況2.1商品房坐落位置：（具體地址）2.2預(yù)售許可證號(hào)：2.3房屋用途：2.4房屋類(lèi)型：（如：住宅、商業(yè)用房等）2.5建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米。第三條商品房?jī)r(jià)款及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)款：元（大寫(xiě)：）3.2買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：），剩余房?jī)r(jià)款應(yīng)于年月日前付清。（3）按揭貸款：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款支付房?jī)r(jià)款，具體貸款事宜由買(mǎi)方與銀行另行簽訂借款合同，賣(mài)方提供必要協(xié)助。第四條商品房的交付4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)方使用。4.2交付條件：（1）取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》；（2）取得《房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告》；（3）完成物業(yè)承接查驗(yàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.3逾期交付的違約責(zé)任：賣(mài)方逾期交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付全部款項(xiàng)并賠償買(mǎi)方損失。第五條商品房質(zhì)量及責(zé)任5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。5.2質(zhì)量保修：賣(mài)方對(duì)商品房的保修范圍、期限及責(zé)任按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體保修內(nèi)容為：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為年；（2）屋面防水：保修期為年；（3）墻面、地面：保修期為年；（4）其他部位：保修期為年。第六條商品房面積差異處理6.1商品房實(shí)測(cè)面積與合同約定面積差異的處理：面積差異絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)；超過(guò)3%的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付全部房?jī)r(jià)款并按銀行同期貸款利率支付利息。6.2商品房公攤面積的計(jì)算：按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。7.2賣(mài)方的其他違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同約定的其他義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失。第八條合同的備案與登記8.1本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)于日內(nèi)將本合同送交房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。8.2買(mǎi)方取得商品房的權(quán)屬證書(shū)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2聯(lián)系方式：合同履行期間，雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，買(mǎi)方執(zhí)份，賣(mài)方執(zhí)份，其余用于備案及登記。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：。（合同簽訂地點(diǎn)：）買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（蓋章）：日期：年