房子的協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是位于__________（詳細(xì)地址）的房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)地址）2.房屋類型：__________（如住宅、商業(yè)等）3.房屋面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：__________二、購房價格及付款方式1.購房總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：-首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-余款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到全部購房款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)（甲方/乙方）。五、房屋交付后的責(zé)任1.房屋交付后，水、電、煤氣等費(fèi)用的支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房總價款__________%的違約金。2.若乙方未能按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房總價款__________%的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月________