房源定購(gòu)協(xié)議書鑒于甲方有意購(gòu)買由乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。2.2付款方式：甲方同意以__________方式支付購(gòu)房款。（1）首付款：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），支付時(shí)間：__________，支付方式：__________。（2）余款：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），支付時(shí)間：__________，支付方式：__________。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間足額支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)保證其支付能力，并按時(shí)完成購(gòu)房款的支付。3.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之__________的違約金。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款千分之__________的違約金。6.3如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____________