法院拍賣協(xié)議書鑒于甲方因__原因，合法擁有位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)__棟__單元__室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“拍賣標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)委托至__人民法院（以下簡(jiǎn)稱“法院”）進(jìn)行公開拍賣。乙方作為競(jìng)買人，通過法院組織的拍賣程序，競(jìng)得該拍賣標(biāo)的物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物基本情況1.1拍賣標(biāo)的物位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)__棟__單元__室，建筑面積__平方米，房屋用途為__，土地使用權(quán)性質(zhì)為__，土地使用權(quán)年限__年，土地使用權(quán)人__。1.2拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀：__（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。1.3拍賣標(biāo)的物是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：__。如存在，甲方保證已如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、拍賣過程及結(jié)果2.1甲方委托法院于__年__月__日在__地點(diǎn)進(jìn)行公開拍賣，拍賣方式為__。2.2乙方通過__方式參與競(jìng)拍，并在拍賣過程中競(jìng)得該標(biāo)的物，競(jìng)拍價(jià)格為人民幣_(tái)_元（大寫：__元整）。2.3法院于__年__月__日出具拍賣成交裁定書，確認(rèn)乙方為拍賣標(biāo)的物的競(jìng)得人。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證其對(duì)拍賣標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得處置該房產(chǎn)的合法授權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)配合法院及乙方完成拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、配合辦理過戶手續(xù)等。3.1.3甲方應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方或其指定代表。3.1.4如因甲方原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物無(wú)法按約定交付或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，向法院支付拍賣成交價(jià)__元（大寫：__元整）的價(jià)款，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)在支付拍賣價(jià)款后__日內(nèi)，配合甲方或法院辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定交付拍賣標(biāo)的物或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金__元，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2如乙方未按約定支付拍賣價(jià)款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式__份，甲方__份，乙方__份，法院__份，具有同等法律效力。6.2