商業(yè)街店鋪墻面裝修合同模板一、前言本合同模板適用于商業(yè)街店鋪墻面裝修項(xiàng)目（包括但不限于基層處理、裝飾面板安裝、墻面造型、涂料涂刷、瓷磚鋪貼等），旨在明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范施工流程，防范糾紛。使用說明：1.本模板為通用版本，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況（如材料品牌、工期要求、付款節(jié)點(diǎn)）調(diào)整；2.建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)（如《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》《消防法》）；3.附件（設(shè)計(jì)方案、材料清單、報(bào)價(jià)單）是合同重要組成部分，需與正文一并簽署。二、合同主體甲方（發(fā)包方）：_______________________類型：□個(gè)體工商戶□企業(yè)法人□房屋承租人（需提供產(chǎn)權(quán)人同意裝修證明）住所：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（承包方）：_______________________類型：□裝修公司（需具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)）□個(gè)體工匠（需提供從業(yè)資格證明）住所：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________資質(zhì)證書編號(hào)：_______________________（若有）三、工程概況1.工程名稱：XX商業(yè)街XX號(hào)店鋪墻面裝修工程2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX棟XX號(hào)店鋪3.工程內(nèi)容（可附《墻面裝修項(xiàng)目清單》作為附件一）：基層處理：墻面空鼓修補(bǔ)、裂縫處理、墻面找平（誤差≤2mm）；裝飾層施工：□涂料涂刷（品牌：______，型號(hào)：______）□瓷磚鋪貼（規(guī)格：______，品牌：______）□木飾面板安裝（材質(zhì)：______，厚度：______）□其他：______；輔助工程：墻面防水（若需，品牌：______，等級(jí)：______）、墻面線槽隱藏（若需）。4.工程面積：以甲乙雙方共同測(cè)量的墻面實(shí)際施工面積為準(zhǔn)（測(cè)量方式：______）。四、承包方式與材料要求（一）承包方式□包工包料（乙方負(fù)責(zé)全部材料采購及施工）；□包工不包料（甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工，需明確材料交接流程）；□部分包工包料（______由甲方提供，______由乙方提供，詳見附件二《材料供應(yīng)清單》）。（二）材料要求1.乙方提供的材料需符合：國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB____、《建筑陶瓷磚》GB/T____）；消防要求（商業(yè)街店鋪墻面材料需達(dá)到□A級(jí)（不燃）□B1級(jí)（難燃）防火等級(jí)，需提供消防檢測(cè)報(bào)告）；環(huán)保要求（室內(nèi)空氣質(zhì)量需符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T____）。2.材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方需向甲方提交材料合格證明（如出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告），甲方或其代表有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，不合格材料需立即退場(chǎng)。四、工期約定1.開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）；2.竣工日期：______年______月______日；3.總工期：______天（日歷天，含節(jié)假日）。（一）工期順延情形若因下列原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可申請(qǐng)順延，需提交書面通知并經(jīng)甲方確認(rèn)：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案；甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款；不可抗力（如地震、政府強(qiáng)制停工）；工程變更（需雙方確認(rèn)變更內(nèi)容及工期調(diào)整）。（二）工期延誤責(zé)任若因乙方自身原因（如施工組織不當(dāng)、材料供應(yīng)延誤）導(dǎo)致工期延誤，每逾期1天，乙方需按合同總價(jià)的萬分之三向甲方支付違約金；逾期超過10天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方損失（包括但不限于店鋪?zhàn)饨饟p失、營業(yè)損失）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB____）；2.符合雙方確認(rèn)的《墻面裝修設(shè)計(jì)方案》（附件三）；3.具體質(zhì)量要求：墻面平整：用2米靠尺檢查，誤差≤2mm；陰陽角方正：用直角尺檢查，誤差≤1mm；涂料涂刷：無透底、起皮、裂縫，色澤均勻；瓷磚鋪貼：縫隙均勻（≤1mm），無空鼓（空鼓率≤5%，單塊瓷磚空鼓面積≤10%）；木飾面板：無翹曲、開裂，安裝牢固（握釘力符合規(guī)范）。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)工程（如基層處理、瓷磚鋪貼），乙方需通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》（附件四）；2.竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方需提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（附件五）及下列資料：材料合格證明、檢測(cè)報(bào)告；施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）；保修承諾書。甲方應(yīng)在7天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收合格書》（附件六）；若驗(yàn)收不合格，乙方需在3天內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（三）異議處理甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，需在驗(yàn)收后3天內(nèi)以書面形式提出，乙方需在24小時(shí)內(nèi)回應(yīng)并整改；若雙方對(duì)質(zhì)量問題存在爭(zhēng)議，可共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如XX市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心）進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、價(jià)款與支付（一）合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），包含：材料費(fèi)：______元；人工費(fèi)：______元；管理費(fèi)：______元；利潤：______元；其他：______元（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)協(xié)調(diào)費(fèi)）。（二）支付節(jié)點(diǎn)支付階段支付比例支付時(shí)間備注合同簽訂后30%開工前3天內(nèi)乙方需提交開工報(bào)告基層處理完成30%分項(xiàng)驗(yàn)收合格后2天內(nèi)竣工驗(yàn)收合格35%簽署《竣工驗(yàn)收合格書》后3天內(nèi)乙方需開具全額發(fā)票質(zhì)保期滿5%保修期滿后10天內(nèi)無質(zhì)量問題（三）支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方需將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶（賬戶信息：______）；發(fā)票要求：乙方需向甲方開具增值稅專用發(fā)票（若為小規(guī)模納稅人，開具增值稅普通發(fā)票），發(fā)票內(nèi)容需與工程內(nèi)容一致。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.提供施工場(chǎng)地：開工前清理墻面及周邊區(qū)域，確保無障礙物；2.協(xié)調(diào)關(guān)系：負(fù)責(zé)與商業(yè)街物業(yè)、相鄰店鋪溝通，辦理裝修許可證（若需），承擔(dān)物業(yè)收取的裝修押金（待施工完成后由甲方自行退還）；3.確認(rèn)方案：開工前簽署《墻面裝修設(shè)計(jì)方案》，若需變更，需提前3天書面通知乙方；4.按時(shí)付款：按本合同第六條約定支付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；5.配合驗(yàn)收：及時(shí)組織分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，不得拖延。（二）乙方責(zé)任1.施工規(guī)范：遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ____），采取安全防護(hù)措施（如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、佩戴安全帽），承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任（若發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償）；2.材料管理：保證材料質(zhì)量符合約定，不得擅自更換材料品牌、規(guī)格；3.現(xiàn)場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地清潔，每日施工結(jié)束后清理垃圾，不得影響商業(yè)街公共環(huán)境；4.進(jìn)度控制：按約定工期完成工程，每周向甲方提交《施工進(jìn)度報(bào)告》；5.保修責(zé)任：按本合同第八條約定承擔(dān)保修義務(wù)。八、保修條款1.保修期限：墻面裝飾工程（如涂料、木飾面板）：2年；墻面防水工程：5年；其他工程：______年（需符合國家最低保修期限要求）。2.保修范圍：非甲方人為損壞的質(zhì)量問題（如墻面裂縫、瓷磚空鼓、涂料脫落等）；3.保修流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，需以書面或短信形式通知乙方（聯(lián)系方式：______）；乙方需在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)勘查，48小時(shí)內(nèi)提出維修方案；維修完成后，甲方需簽署《保修驗(yàn)收單》（附件七），確認(rèn)維修結(jié)果。4.免責(zé)情形：甲方自行改裝、損壞墻面；不可抗力導(dǎo)致的損壞；超過保修期限的問題。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期1天，需按逾期金額的萬分之三向乙方支付違約金；逾期超過15天，乙方有權(quán)停工，停工期間損失由甲方承擔(dān)；2.未提供施工場(chǎng)地：導(dǎo)致乙方無法開工的，每延誤1天，需賠償乙方人工費(fèi)損失（按每日______元計(jì)算）；3.擅自變更設(shè)計(jì)：需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的材料浪費(fèi)、人工增加等費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算）。（二）乙方違約責(zé)任1.施工質(zhì)量不合格：需免費(fèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，整改后仍不合格的，需賠償甲方重新裝修費(fèi)用（按合同總價(jià)的1.5倍計(jì)算）；2.擅自更換材料：需按材料價(jià)款的2倍向甲方支付違約金，并更換為約定材料；3.未遵守施工規(guī)范：導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等）。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁委員會(huì)名稱，如“XX市仲裁委員會(huì)”）；2.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（需符合《民事訴訟法》關(guān)于管轄的規(guī)定）。十一、其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（若為企業(yè)）后生效；2.合同附件：本合同附件（設(shè)計(jì)方案、材料清單、報(bào)價(jià)單等）與正文具有同等法律效力；3.通知方式：雙方往來通知需以書面形式（包括快遞、電子郵件）送達(dá)，快遞地址以本合同約定為準(zhǔn)，電子郵件地址為______（甲方）、______（乙方）；4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、附件清單1.附件一：《墻面裝修項(xiàng)目清單》；2.附件二：《材料供應(yīng)清單》（含品牌、規(guī)格、型號(hào)）；3.附件三：《墻面裝修設(shè)計(jì)方案》（含效果圖、施工圖）；4.附件四：《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》；5.附件五：《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；6.附件六：《竣工驗(yàn)收合格書》；7.附件七：《保修驗(yàn)收單》。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：______年______月______日十三、備注本模板中“______”部分需根