分割合并協(xié)議書(shū)甲方：________________________乙方：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的分割合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于________________________。二、分割合并方式1.分割方式：甲乙雙方同意將房產(chǎn)按照________________________的比例進(jìn)行分割。甲方保留____________________________________部分，乙方獲得____________________________________部分。2.合并方式：甲乙雙方同意將各自的房產(chǎn)份額合并為共同財(cái)產(chǎn)。合并后的房產(chǎn)由甲乙雙方共同所有，各自擁有________________________%的份額。三、分割合并價(jià)格1.分割價(jià)格：甲方同意支付乙方分割部分的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。乙方同意支付甲方分割部分的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。2.合并價(jià)格：甲乙雙方同意將各自的房產(chǎn)份額合并，合并后的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。甲乙雙方各自支付合并總價(jià)款的________________________%。四、付款方式1.分割付款：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，一次性支付乙方分割部分的價(jià)款；乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，一次性支付甲方分割部分的價(jià)款。2.合并付款：甲乙雙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，一次性支付合并總價(jià)款的________________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________________________日內(nèi)付清。五、過(guò)戶手續(xù)1.分割過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理分割過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分割部分的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理分割部分的過(guò)戶手續(xù)。2.合并過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在合并價(jià)款付清之日起________________________日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合并過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)各自提供相關(guān)證件，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按協(xié)議約定支付分割價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。2.如乙方未按協(xié)議約定支付分割價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。3.如甲方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理分割過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割部分價(jià)款的________________________%。4.如乙方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理分割過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分割部分價(jià)款的________________________%。5.如甲乙雙方未按協(xié)議約定支付合并價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付金額的________________________%。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定1.本協(xié)議一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：__________