一、地基基礎(chǔ)工程施工合同范本**地基基礎(chǔ)工程施工合同**合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________**1.合同雙方當(dāng)事人**甲方（發(fā)包人）：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包人）：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________（需符合地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)要求）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________**2.工程概況**2.1工程名稱：____________________（如“XX小區(qū)1#-5#樓地基基礎(chǔ)工程”）2.2工程地點(diǎn)：____________________（具體到街道門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)）2.3工程規(guī)模：____________________（如“總建筑面積XX㎡，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)深度XXm”）2.4工程內(nèi)容：____________________（明確地基基礎(chǔ)類(lèi)型及具體工作，如“鉆孔灌注樁樁基工程（共XX根樁，樁徑XXmm，樁長(zhǎng)XXm）、基坑支護(hù)（土釘墻+排樁支護(hù)，支護(hù)深度XXm）、地基處理（換填墊層法，換填材料為級(jí)配砂石，厚度XXm）、地下水控制（管井降水，降水深度XXm）及相關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)（樁身完整性檢測(cè)、地基承載力檢測(cè)等）”）**3.承包范圍**本工程地基基礎(chǔ)工程的全部施工及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）樁基工程：樁位放線、成孔、鋼筋籠制作安裝、混凝土澆筑、樁頭處理等；（2）基坑支護(hù)工程：支護(hù)結(jié)構(gòu)施工（土釘墻噴射混凝土、排樁鉆孔澆筑）、錨桿（索）施工、腰梁安裝等；（3）地基處理工程：場(chǎng)地平整、換填材料鋪設(shè)壓實(shí)、褥墊層施工等；（4）地下水控制工程：降水井成井、水泵安裝運(yùn)行、水位監(jiān)測(cè)等；（5）試驗(yàn)檢測(cè)：配合甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)完成樁身完整性檢測(cè)（低應(yīng)變/高應(yīng)變）、地基承載力檢測(cè)（靜載試驗(yàn)/標(biāo)貫試驗(yàn)）、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)（回彈/鉆芯）等；（6）其他：施工臨時(shí)設(shè)施搭建（如臨時(shí)水電、辦公用房）、施工垃圾清理外運(yùn)、成品保護(hù)等。備注：承包范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及技術(shù)交底文件為準(zhǔn)，若有變更，需以書(shū)面形式確認(rèn)。**4.合同價(jià)款及支付方式**4.1合同價(jià)款形式：固定單價(jià)合同（或固定總價(jià)/成本加酬金，根據(jù)項(xiàng)目情況選擇）。4.2單價(jià)及總價(jià)：（1）單價(jià)：詳見(jiàn)附件《地基基礎(chǔ)工程工程量清單》，單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（如材料價(jià)格波動(dòng)±5%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)）及相關(guān)稅費(fèi)；（2）暫定總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________），最終結(jié)算價(jià)以實(shí)際完成且經(jīng)甲方確認(rèn)的合格工程量×固定單價(jià)為準(zhǔn)。4.3價(jià)款調(diào)整：（1）設(shè)計(jì)變更：因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更（如樁長(zhǎng)增減、支護(hù)方式改變），工程量增減超過(guò)10%的，單價(jià)可按原單價(jià)或雙方協(xié)商調(diào)整；（2）地質(zhì)條件變化：若實(shí)際地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符（如遇到溶洞、暗浜），導(dǎo)致施工難度增加，乙方需提交書(shū)面簽證申請(qǐng)，甲方應(yīng)在7天內(nèi)審核確認(rèn)，調(diào)整相應(yīng)價(jià)款；（3）材料價(jià)格波動(dòng)：主要材料（如鋼筋、混凝土）價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%（以施工期間當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息為準(zhǔn)），超出部分由雙方各承擔(dān)50%（或約定其他比例）。4.4支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7天內(nèi)，甲方向乙方支付暫定總價(jià)的10%作為預(yù)付款（人民幣_(tái)_________元）；（2）進(jìn)度款：按月支付，乙方每月25日提交當(dāng)月完成工程量報(bào)告及驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在次月10日前審核完畢，支付當(dāng)月進(jìn)度款的80%（扣除預(yù)付款）；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料（包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更簽證等），甲方應(yīng)在60天內(nèi)完成審核，雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)后15天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的97%；（4）質(zhì)量保證金：結(jié)算價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿2年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性返還（不計(jì)利息）。**5.工期及進(jìn)度要求**5.1工期總?cè)諝v天數(shù)：__________天（從開(kāi)工日期起至竣工日期止）。5.2開(kāi)工日期：以甲方簽發(fā)的《開(kāi)工通知書(shū)》日期為準(zhǔn)；竣工日期：以工程竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。5.3工期順延情形（乙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)工期）：（1）甲方原因：未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙延誤、未按時(shí)支付進(jìn)度款導(dǎo)致停工；（2）不可抗力：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，或政府強(qiáng)制停工（如疫情防控）；（3）地質(zhì)條件變化：遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)障礙（如大型孤石、地下管線），需暫停施工處理；（4）其他：經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。5.4工期延誤違約責(zé)任：若乙方未按約定工期完成，每逾期1天，按暫定總價(jià)的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金（累計(jì)不超過(guò)暫定總價(jià)的5%）；若逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。**6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收**6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范：《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ____）、《基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（JGJ____）等；（2）符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求；（3）質(zhì)量等級(jí)：合格（或優(yōu)良，若甲方有更高要求）。6.2驗(yàn)收程序：（1）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成每道工序后，應(yīng)自行檢查合格，提交《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》；（2）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》及完整竣工資料（包括施工日志、試驗(yàn)報(bào)告、變更簽證、竣工圖等），甲方應(yīng)在7天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（3）第三方檢測(cè)：地基基礎(chǔ)工程必須通過(guò)甲方委托的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可進(jìn)行下一步施工（如主體結(jié)構(gòu)施工）。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：（1）若施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后7天內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）若修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（包括重新施工的費(fèi)用、工期延誤損失等）。**7.雙方責(zé)任**7.1甲方責(zé)任：（1）提供場(chǎng)地：開(kāi)工前7天向乙方移交施工場(chǎng)地（平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高，清除障礙物），并提供場(chǎng)地地質(zhì)勘察報(bào)告、地下管線圖；（2）圖紙及技術(shù)交底：開(kāi)工前5天提供完整設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底文件，若有變更，應(yīng)在變更前3天書(shū)面通知乙方；（3）協(xié)調(diào)配合：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如相鄰工地、居民），解決施工中的外部干擾；（4）支付款項(xiàng)：按本合同第4條約定及時(shí)支付款項(xiàng)。7.2乙方責(zé)任：（1）施工方案：開(kāi)工前5天提交《施工組織設(shè)計(jì)》《安全專項(xiàng)方案》（如基坑支護(hù)安全方案、樁基施工安全方案），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施；（2）人員及設(shè)備：配備足夠的專業(yè)施工人員（如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、安全員）及合格設(shè)備（如鉆機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土輸送泵），確保施工進(jìn)度；（3）質(zhì)量控制：建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工，做好施工記錄（如樁位偏差記錄、混凝土澆筑記錄）；（4）安全及環(huán)保：遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全防護(hù)措施（如基坑周邊防護(hù)、高空作業(yè)安全帶），防止安全事故；采取降塵、降噪措施（如灑水車(chē)、隔音棚），符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求；（5）成品保護(hù)：對(duì)已完成的工程（如樁基、基坑支護(hù)）采取保護(hù)措施，防止損壞；（6）資料提交：及時(shí)提交施工資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收及結(jié)算。**8.施工要求**8.1技術(shù)要求：（1）樁基施工：樁位偏差不得超過(guò)規(guī)范允許值（如±50mm），樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求（如C30），鋼筋籠制作偏差符合《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ____）；（2）基坑支護(hù)：支護(hù)結(jié)構(gòu)的水平位移不得超過(guò)設(shè)計(jì)允許值（如30mm），錨桿拉力符合設(shè)計(jì)要求；（3）地基處理：換填材料的壓實(shí)系數(shù)不得小于0.97（如級(jí)配砂石），褥墊層厚度偏差±10mm。8.2安全要求：（1）乙方應(yīng)設(shè)立專職安全員，每天進(jìn)行安全檢查，每周召開(kāi)安全會(huì)議；（2）施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志（如“基坑危險(xiǎn)，禁止靠近”），夜間設(shè)置照明；（3）特種作業(yè)人員（如鉆機(jī)操作員、電工）必須持證上崗。8.3環(huán)保要求：（1）施工垃圾應(yīng)分類(lèi)堆放，及時(shí)外運(yùn)至指定垃圾填埋場(chǎng)；（2）混凝土攪拌及運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)防止泄漏，污染路面；（3）施工噪音應(yīng)控制在當(dāng)?shù)匾?guī)定的限值內(nèi)（如白天≤70dB，夜間≤55dB），避免夜間施工（22:00-6:00）。**9.結(jié)算與審計(jì)**9.1結(jié)算資料：乙方應(yīng)提交以下資料用于結(jié)算：（1）經(jīng)甲方確認(rèn)的《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》；（2）《變更簽證單》（需甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)）；（3）《竣工圖紙》（標(biāo)注實(shí)際施工情況）；（4）《施工日志》《試驗(yàn)報(bào)告》等。9.2審計(jì)：若甲方委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)配合審計(jì)工作，提供相關(guān)資料；審計(jì)結(jié)果作為最終結(jié)算依據(jù)。**10.違約責(zé)任**10.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期1天，按未支付金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金；（2）未按時(shí)提供場(chǎng)地或圖紙：導(dǎo)致乙方停工的，甲方應(yīng)賠償乙方停工損失（包括人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)等），并順延工期。10.2乙方違約：（1）工期延誤：每逾期1天，按暫定總價(jià)的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金；（2）質(zhì)量不合格：修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若造成甲方損失（如主體結(jié)構(gòu)返工），乙方應(yīng)全額賠償；（3）安全事故：因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失），并賠償甲方因此造成的損失。**11.爭(zhēng)議解決**本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或約定仲裁：“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局的”）。**12.其他條款**12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效；12.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.3附件：《地基基礎(chǔ)工程工程量清單》《設(shè)計(jì)圖紙》《施工組織設(shè)計(jì)》《安全專項(xiàng)方案》。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________二、關(guān)鍵條款詳解**1.承包范圍：避免“模糊地帶”**條款目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)的邊界，防止甲方隨意增加工作量或乙方超出范圍施工。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若承包范圍描述模糊（如“地基基礎(chǔ)工程”），可能導(dǎo)致后期爭(zhēng)議（如甲方要求乙方承擔(dān)基坑降水工程，而乙方認(rèn)為不在承包范圍內(nèi)）。注意事項(xiàng)：應(yīng)列出具體施工內(nèi)容（如樁基、基坑支護(hù)、地基處理），并明確“以設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)”；對(duì)于“其他”條款，應(yīng)盡量細(xì)化（如“施工垃圾清理外運(yùn)”），避免歧義。**2.合同價(jià)款：控制風(fēng)險(xiǎn)的核心**條款目的：明確價(jià)款計(jì)算方式及調(diào)整條件，避免一方承擔(dān)過(guò)多風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：固定總價(jià)合同：若地質(zhì)條件變化或設(shè)計(jì)變更，乙方可能因總價(jià)固定而虧損；固定單價(jià)合同：若工程量計(jì)算不準(zhǔn)確，甲方可能多支付費(fèi)用。注意事項(xiàng)：優(yōu)先選擇固定單價(jià)合同（適合地基基礎(chǔ)工程，因工程量易受地質(zhì)條件影響）；明確價(jià)款調(diào)整條件（如設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)），避免“一口價(jià)”導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；質(zhì)量保證金比例（通常3%-5%）及返還時(shí)間（竣工驗(yàn)收合格后2年）應(yīng)符合行業(yè)慣例。**3.工期：明確順延條件**條款目的：確保工程按時(shí)完成，避免工期延誤糾紛。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若未約定工期順延條件，甲方可能以“工期延誤”為由要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，即使延誤是因甲方原因（如未按時(shí)提供場(chǎng)地）。注意事項(xiàng)：列出具體順延情形（如甲方原因、不可抗力、地質(zhì)條件變化）；乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后及時(shí)提交書(shū)面申請(qǐng)（如《工期順延申請(qǐng)表》），并保留相關(guān)證據(jù)（如甲方的《通知函》、監(jiān)理的《會(huì)議紀(jì)要》）。**4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格符合規(guī)范**條款目的：保證地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致整個(gè)建筑工程隱患。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)僅約定“合格”，可能導(dǎo)致乙方降低施工標(biāo)準(zhǔn)（如樁身混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求）。注意事項(xiàng)：明確國(guó)家規(guī)范（如GB____）及設(shè)計(jì)要求（如樁身混凝土強(qiáng)度C30）；強(qiáng)調(diào)第三方檢測(cè)（如樁身完整性檢測(cè)、地基承載力檢測(cè)），確保質(zhì)量合格。**5.雙方責(zé)任：劃分清晰**條款目的：明確雙方的義務(wù)，避免“互相推諉”。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：若甲方責(zé)任未明確（如未約定“提供場(chǎng)地”的時(shí)間），乙方可能因無(wú)法開(kāi)工而承擔(dān)工期延誤責(zé)任；若乙方責(zé)任未明確（如未約定“安全防護(hù)”），甲方可能因安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。注意事項(xiàng)：甲方責(zé)任應(yīng)包括提供場(chǎng)地、圖紙、支付款項(xiàng)等；乙方責(zé)任應(yīng)包括施工方案、質(zhì)量控制、安全環(huán)保等；對(duì)于“協(xié)調(diào)周邊關(guān)系”“成品保護(hù)”等細(xì)節(jié)，應(yīng)明確由哪一方負(fù)責(zé)。**6.違約責(zé)任：明確違約成本**條款目的：督促雙方履行合同義務(wù)