化工車間外來租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有化工車間的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該化工車間用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1車間位置及范圍甲方將位于[車間具體地址]的化工車間（以下簡稱“租賃車間”）出租給乙方使用。該車間具體范圍以雙方確認(rèn)的車間平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。1.2車間設(shè)施及設(shè)備租賃車間內(nèi)包含以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》）：1.生產(chǎn)設(shè)備：[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱、規(guī)格、型號等]2.輔助設(shè)施：如通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.對租賃車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.保證對租賃車間擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合乙方的使用要求。3.負(fù)責(zé)租賃車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途，合法使用租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，享有對租賃車間的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.對租賃車間進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃車間的主體結(jié)構(gòu)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)環(huán)保、安全規(guī)定，做好租賃車間的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)完成維修工作（重大維修項(xiàng)目除外）。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃車間的附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃車間購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃車間的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及為其員工購買工傷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃車間的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，且在對方書面通知后的[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃車間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行