農(nóng)村養(yǎng)殖房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村養(yǎng)殖房具體地址]的養(yǎng)殖房（以下簡稱“該養(yǎng)殖房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)殖房用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該養(yǎng)殖房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）養(yǎng)殖房基本情況該養(yǎng)殖房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[X]平方米，包括養(yǎng)殖區(qū)域、飼料儲(chǔ)存區(qū)域、辦公區(qū)域等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。養(yǎng)殖房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[列舉養(yǎng)殖房現(xiàn)有的設(shè)施和條件，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。（二）土地使用情況該養(yǎng)殖房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，甲方已取得合法的土地使用權(quán)益，有權(quán)將該養(yǎng)殖房出租給乙方使用。土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，本租賃合同的租賃期限不得超過土地剩余使用期限。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該養(yǎng)殖房的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施符合國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，具備正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。因甲方原因?qū)е略擆B(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。要求甲方按照本合同的約定履行維修和協(xié)助義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該養(yǎng)殖房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變養(yǎng)殖用途。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該養(yǎng)殖房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該養(yǎng)殖房恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。遵守國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，合法經(jīng)營。做好養(yǎng)殖場(chǎng)所的衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。對(duì)該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略擆B(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修和協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同的約定使用該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、停止違約行為，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因國家政策調(diào)整或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字