舊屋加固改造工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)證書號(hào)：[乙方相關(guān)資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于甲方擁有一處舊屋需要進(jìn)行加固改造，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊屋加固改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[舊屋具體名稱]加固改造工程（二）工程地點(diǎn)[舊屋詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.對(duì)舊屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測評(píng)估，根據(jù)檢測結(jié)果制定加固方案并實(shí)施加固措施，包括但不限于基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)、地基加固等。2.對(duì)舊屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造，如墻體加固、梁柱加固、樓板加固等，確保結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。3.對(duì)舊屋的屋面、墻面、地面等進(jìn)行防水、防潮、保溫等處理，改善房屋的使用功能。4.對(duì)舊屋的水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行改造更新，滿足現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。5.對(duì)舊屋的外觀進(jìn)行修繕和美化，包括門窗更換、外墻裝飾等。（四）工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天（四）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行自檢，并在隱蔽工程和分項(xiàng)工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算和保修的依據(jù)。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的故障和損壞。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或未能及時(shí)修復(fù)問題，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格且雙方結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付條件乙方每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票及相關(guān)的付款申請(qǐng)資料。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、材料、設(shè)備等進(jìn)行管理和調(diào)配。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)好與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)確認(rèn)施工圖紙和工程變更事項(xiàng)，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`和費(fèi)用增加。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全生產(chǎn)。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員的人身安全和健康。按照規(guī)定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。保護(hù)好施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境和公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、工程變更（一）變更程序1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)在接到變更通知后的[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程預(yù)算和工期調(diào)整方案。3.甲方應(yīng)在接到乙方提交的預(yù)算和方案后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對(duì)變更部分的價(jià)款和工期無法達(dá)成一致意見，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。4.變更部分的工程價(jià)款和工期經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。（二）變更費(fèi)用因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如變更部分的工程價(jià)款超過合同總價(jià)款的[X%]，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、水、電等必要條件，或未及時(shí)確認(rèn)施工圖紙和工程變更事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）通知與送達(dá)1.雙方在