出租庫房合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）庫房位置甲方將位于[具體地址]的庫房（以下簡(jiǎn)稱“該庫房”）出租給乙方使用。該庫房的具體位置以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件中附庫房位置圖。（二）庫房面積該庫房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積數(shù)據(jù)以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告或雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）庫房用途乙方承租該庫房?jī)H用于存放[具體貨物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。（四）庫房現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該庫房，交付時(shí)庫房的現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述庫房的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況，如地面狀況、墻面狀況、門窗狀況、消防設(shè)施狀況等]。雙方應(yīng)共同對(duì)庫房現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《庫房交付確認(rèn)書》作為本合同的附件。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該庫房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還庫房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)乙方使用庫房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回庫房。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付庫房，并保證庫房符合約定的用途和使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)庫房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用庫房相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方對(duì)庫房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用庫房。（2）要求甲方按照本合同約定對(duì)庫房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將庫房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用庫房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成庫房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和庫房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在庫房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還庫房，并保證庫房及其附屬設(shè)施完好無損。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)庫房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施等公共部位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.因不可抗力或自然損耗造成的庫房損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）維修通知如庫房需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在收到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或自然損耗造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付庫房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)庫房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自干擾乙方對(duì)庫房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變庫房用途、損壞庫房及其附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）通知送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因未及時(shí)