農(nóng)業(yè)種植土地購(gòu)買協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)業(yè)種植土地的合法權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該土地用于農(nóng)業(yè)種植，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置該土地位于[詳細(xì)地址，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)或測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該土地為農(nóng)業(yè)用地，用途為農(nóng)業(yè)種植，土地所有權(quán)歸[集體名稱]所有，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或流轉(zhuǎn)權(quán)。（四）土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、建筑物等]。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式（一）購(gòu)買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或流轉(zhuǎn)權(quán)費(fèi)用以及土地上現(xiàn)有附著物的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.首期款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將土地交付給乙方且完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地購(gòu)買款項(xiàng)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)或流轉(zhuǎn)權(quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。（2）協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在交付土地前，負(fù)責(zé)清理土地上的雜物和障礙物，保持土地的正常使用狀態(tài)。（4）向乙方提供該土地的相關(guān)歷史資料，如土地承包合同、土地使用情況說(shuō)明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或流轉(zhuǎn)權(quán)，用于農(nóng)業(yè)種植。（2）在土地交付后，對(duì)土地上的附著物享有所有權(quán)和使用權(quán)。（3）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。（2）按照農(nóng)業(yè)用地的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。（3）在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交土地的相關(guān)資料，如土地承包合同、土地使用證等，并共同確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和附著物情況。雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，作為土地交付的憑證。五、土地權(quán)屬變更登記或流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理（一）辦理主體雙方應(yīng)共同配合辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，具體由[明確主要負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的一方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)所需的文件和資料。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通