自建房轉(zhuǎn)讓子女合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房，現(xiàn)甲方愿意將該自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該自建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）自建房基本情況1.位置：該自建房位于[具體地址]，其土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]（若有）。2.建筑面積：該自建房的建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.層數(shù)：共[X]層。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、庭院、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施詳見附件清單）。（二）土地情況該自建房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地使用類型為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該自建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在辦理自建房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：自建房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將自建房交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該自建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該自建房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的中期款后[X]日內(nèi)，將自建房及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并結(jié)清自建房交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知自建房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得自建房的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)。對(duì)自建房進(jìn)行合理的使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理自建房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。自建房交付后，合理使用和維護(hù)自建房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，若因乙方原因造成自建房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，如身份證、戶口本、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理自建房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前自行繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)及時(shí)繳納。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的中期款后[X]日內(nèi)，將自建房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將自建房的鑰匙、相關(guān)證件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）及附屬設(shè)施一并交付給乙方。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到自建房后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的自建房狀況及附件清單為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)自建房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付自建房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞自建房的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得自建房的所有權(quán)或相關(guān)土地使用權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理自建房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩