廠房工程合同廠房工程合同「篇一」某廠房樁基礎(chǔ)施工合同糾紛工程造價司法鑒定某廠房樁基礎(chǔ)施工合同糾紛工程造價司法鑒定：一、工程基本情況該工程為預(yù)制管樁基礎(chǔ)工程，原告為承包方，被告為發(fā)包方。某廠房樁基礎(chǔ)施工合同糾紛工程造價司法鑒定原、被告雙方于2002年2月1日簽訂了固定單價施工合同，合同約定工程價款為500萬元，其中φ500×125管樁結(jié)算單價為228元/m，φ400×95管樁結(jié)算單價為138元/m，工期為60天。合同補充條款約定的工程價款調(diào)整辦法：①結(jié)算單價為包死價，不得調(diào)整。②工程量按實際完成結(jié)算。③設(shè)計變更按實際發(fā)生計算。該工程實際開工日期為2002年7月25日，竣工驗收日期為2003年5月10日。原告以被告至今未辦理結(jié)算為由，向法院提起訴訟。二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料法院委托鑒定機構(gòu)對該樁基礎(chǔ)工程造價進行鑒定。送鑒資料包括：委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、證據(jù)交換筆錄、樁基礎(chǔ)施工圖、地面標(biāo)高測量記錄、壓樁記錄、開工報告、竣工報告、現(xiàn)場簽證單等資料。三、雙方計價爭議焦點原、被告雙方對工程量的確定存在爭議，法院移交的質(zhì)證資料顯示，被告對原告提交的現(xiàn)場簽證、自然地面標(biāo)高測量記錄、壓樁記錄簽字人的有效性、真實性提出質(zhì)疑，對施工圖沒有經(jīng)過被告的簽字、蓋章，不予認(rèn)可?，F(xiàn)場簽證單中涉及簽證內(nèi)容以外實際發(fā)生的費用是否計價。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證未按合同約定的條款及時辦理合同價款調(diào)整手續(xù)，是否計算工程造價產(chǎn)生爭議。四、鑒定說明㈠工程量計算：根據(jù)法院提交的施工合同、施工圖（施工圖的設(shè)計單位、工程名稱與合同約定的一致，且有設(shè)計單位出圖章，應(yīng)作為計價依據(jù)）、現(xiàn)場簽證、自然地面標(biāo)高測量記錄、壓樁記錄等資料，分別計算工程量。工程《某廠房樁基礎(chǔ)施工合同糾紛工程造價司法鑒定》。對現(xiàn)場簽證等資料中的簽字人姓名作出說明，簽字人是否屬發(fā)包方和監(jiān)理單位的現(xiàn)場工程師，其簽字的真實性、有效性請法院認(rèn)定。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的增加工程（未按合同約定的條款及時辦理合同價款調(diào)整手續(xù)）由于鑒定資料證明已施工，按合同約定的條款計算造價已明確，鑒定人將該部分工程造價單列，由法院庭審裁定是否計取。㈡計價：按合同約定的單價計算。五、案例評述㈠計價爭議產(chǎn)生的原因1、由于無相關(guān)資料證明發(fā)包方授予工程師現(xiàn)場簽證的職權(quán)，產(chǎn)生爭議，造成現(xiàn)場簽證簽字人有效性的質(zhì)疑。2、現(xiàn)場簽證的簽證內(nèi)容不完整。3、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證未按合同約定的條款及時辦理合同價款調(diào)整手續(xù)。㈡評述1、承、發(fā)包方應(yīng)加強對施工資料的收發(fā)登記管理。2、現(xiàn)場工程師的任命及職權(quán)應(yīng)在合同條款中約定，其任命、更換應(yīng)有書面通知。3、現(xiàn)場簽證中的簽證內(nèi)容是工程結(jié)算的計價依據(jù)，對簽證內(nèi)容以外實際所發(fā)生的費用，無計價依據(jù)則難以計價，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。4、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證應(yīng)按合同約定的條款，及時辦理合同價款調(diào)整手續(xù)，方可有效保障承包方的權(quán)利。5、證據(jù)資料應(yīng)在法律規(guī)定的時限內(nèi)提出，鑒定人向法院提出須提供說明補樁原因的資料后，原告方補交了設(shè)計院的補樁聯(lián)系單。廠房工程合同「篇二」甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）蘇州廠房建筑裝飾工程有限公司依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、江蘇省市建委對建筑裝飾工程有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、工程概況及承包方式1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包方式：包工包料4、工程概況：建筑面積平方米。二、工程裝修內(nèi)容XXXX廠房辦公樓車間以及電氣等裝飾工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù)；工程造價為：￥元。（以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計為準(zhǔn)）四、工程期限工程開工日期：年月日工程竣工日期：年月日五、質(zhì)量要求按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。六、付款方式1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的%2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的%3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的%4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金在一年內(nèi)付清。七、雙方責(zé)任1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個工程使用、設(shè)計要求；提供現(xiàn)場使用水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓設(shè)計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明；施工場地要平整。2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認(rèn)定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。（如本工程報價外工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。）3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。甲方單位名稱：乙方：蘇州廠房建筑裝飾工程有限公司（蓋公章）（蓋公章）法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年月日

簽訂裝修合同的注意事項1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。廠房工程合同「篇三」發(fā)包單位:(以下稱甲方)承包單位:(以下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。一、工程地點：二、工程名稱：三、工程面積：四、承包方式：五、工程造價：六、工程期限：開工時間：_______年_______月_______日，竣工時間：_______年_______月_______日注：如遇到雨天、地震、六級以上大風(fēng)等人力不可抗拒的因素，工期相應(yīng)順延。結(jié)算方式：合同簽訂后甲方付乙方作為定金，材料及人員進場經(jīng)甲方確認(rèn)符合合同要求付合同款的_______%，完工經(jīng)驗收后付清全款。七、甲、乙雙方責(zé)權(quán)：1、乙方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝施工。2、鋼構(gòu)部分稅收(地稅)由乙方自理。3、乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提供有關(guān)復(fù)印件，及時向甲方匯報工程進度、質(zhì)量。甲方應(yīng)付對乙方施工質(zhì)量及時驗收。4、工程質(zhì)保期為1年。質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工或材料原因造成的質(zhì)量問題，乙方接到通知后立即組織施工人員在規(guī)定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行維修，不收取任何報酬，全力做好維修期內(nèi)的服務(wù)工作。5、鋼結(jié)構(gòu)稅收由乙方負(fù)責(zé)。6、進場材料如需檢測合格，則檢測費用由甲方負(fù)責(zé);如檢測不合格，則由乙方負(fù)責(zé)。八、如因下列情況而發(fā)生質(zhì)量問題不屬于保修之列：1、使用不善、人為破壞。2、自然災(zāi)害：如冰雹、風(fēng)暴、暴雨所造成的防水層損壞。九、其他約定：1、施工期內(nèi)乙方人員應(yīng)無條件服從甲方安全管理，但乙方人員應(yīng)自行提高施工人員的安全生產(chǎn)意識，施工中如甲方安全設(shè)施不妥，乙方?jīng)]提出異議，施工造成的傷亡，其經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。2、末盡事宜，甲乙方隨時協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。3、本合同一式_______份，甲方雙方各執(zhí)_______份。4、注：本合同施工范圍只包括鋼結(jié)構(gòu)(鋼柱、內(nèi)外夾芯板墻及屋面工程)施工，不包括土建、不包括消防、不包括門窗、不包括吊頂?shù)取＜追剑阂曳剑弘娫挘弘娫挘杭追缴w章：乙方蓋章：年月日年月日廠房工程合同「篇四」簽訂廠房租賃合同時兩個重要的階段具備合適的廠房是生產(chǎn)型企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營的重要前提條件。簽訂廠房租賃合同時兩個重要的階段對于大型企業(yè)而言，往往可以通過自行投資設(shè)計、建設(shè)的方式取得符合生產(chǎn)需要的合適生產(chǎn)場所，但對于中小型企業(yè)而言，通過購買建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房或租賃廠房的方式，可以節(jié)省大量前期的投資，有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，獲得收益。其中，通過廠房租賃方式開展生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)占很大比重。由此，租賃關(guān)系的建立、存續(xù)、終止過程出現(xiàn)大量的法律問題。事后發(fā)生的法律問題大都萌芽于選擇廠房、訂立租賃合同的初期。選址不當(dāng)、廠房結(jié)構(gòu)、供電、供水不能符合生產(chǎn)工藝的要求，導(dǎo)致發(fā)生租賃合同中途解除，發(fā)生法律糾紛。在簽訂租賃合同的過程中，兩個重要的階段即簽訂合同之前的選址階段暨選擇目標(biāo)廠房的階段和簽約階段。只有解決好這兩個階段的有關(guān)問題，才能有效避免租賃合同的法律風(fēng)險，保證合同的順利履行和企業(yè)的正常經(jīng)營發(fā)展。壹、選址篇選擇廠房遠(yuǎn)不但選擇土地與地上建筑物這么簡單，選擇廠房是為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營的需求，同時還需要系統(tǒng)考慮區(qū)劃、交通、供能(水、電、氣)、通信等因素。選址既要符合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營要求，又應(yīng)當(dāng)服從于所在區(qū)域行業(yè)分布規(guī)劃;選址的幾個注意事項：(一)借助地產(chǎn)中介的作用“貨比三家”。選址，第一步首先要進行信息收集。選擇中介機構(gòu)進行房源信息的收集、整理、篩選，可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲等多種房產(chǎn)的租售業(yè)務(wù)，而專業(yè)性較強的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租售服務(wù)。地產(chǎn)中介收集、整理各類的房產(chǎn)供求信息，并進行分類整理后，進行有償居間服務(wù)。綜合性或?qū)I(yè)性中介，建議選擇專業(yè)性廠房中介進行最初房源的收集。在接受服務(wù)的過程中，客戶應(yīng)當(dāng)明確地產(chǎn)中介收費的方式和服務(wù)的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務(wù)費，還是向出租方和承租方分別收費中介費用。有的中介方會要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。鑒于市場競爭激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時客戶應(yīng)當(dāng)及時與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的爭端。需要特別注意的問題：對于中介機構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場核實。應(yīng)特別注意核實待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。(二)首先應(yīng)當(dāng)考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。工程《簽訂廠房租賃合同時兩個重要的階段》。企業(yè)在選址的過程中，應(yīng)當(dāng)事先對于有關(guān)政策信息進行摸底，必要時可以聽取專業(yè)機構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。對于外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。(三)盡量選擇配套設(shè)施完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房最為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū);(四)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗來看，居民對于生產(chǎn)性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。(五)擇鄰而“廠”，在選擇廠房的過程中，獨門獨院的廠房固然是投資人的首選，但經(jīng)常出現(xiàn)的情況是廠房部分出租、廠房產(chǎn)權(quán)方將部分閑置廠房出租、或幾家企業(yè)共用一個廠區(qū)的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關(guān)系外，還需要慎重考慮如何協(xié)調(diào)處理與其他企業(yè)在公用租賃部位、廠區(qū)衛(wèi)生、安全管理等方面的問題。(六)了解和實地核實廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業(yè)運輸成本的指標(biāo)?！昂暧^”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求?！拔⒂^”交通因素包括：廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛交通是否便捷，例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進入廠房進行裝卸作業(yè)，對于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品，對于裝卸區(qū)也有特殊的要求。這些因素在選址的過程中都需要考慮。在考核評估交通狀況時要留意細(xì)節(jié)，要全盤考慮宏觀和微觀的可能對車輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應(yīng)”，例如，對于車輛通行高度的要求，不但要考慮到廠房層高、門高的限制，也要考慮道路(高架道路限高、電線桿)等通行道路的條件限制。完成選址工作，找到合適的房源，已經(jīng)為簽訂廠房租賃合同奠定了良好的基礎(chǔ)，下面我們將在《貳、合同篇》中進一步探討起草、簽訂以及合同履行過程中的有關(guān)問題。廠房工程合同「篇五」建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)施工單位：(以下簡稱乙方)為了明確雙方責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)工程承包具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、工程名稱：_______第二條、工程地點：_______第三條、工程范圍：_______第四條、承包方式：_______1、包工包料。2、工程造價按_______元/m2,面積暫定m2總造價人民幣_______元(大寫)。如實際施工有增、減憑圖紙變更通知及雙方簽證，決算時按實際平方計算。第五條、工程承包范圍包括：制作、安裝、配件、運輸、油漆，屋面上采用、墻面采用、鋼梁、檀條等采用甲方提供的施工圖紙。第六條、工程期限：乙方收到甲方通知后天內(nèi)必須進場，進場后施工期限為_______天，在施工過程中，由于不可抗力或設(shè)計變更、甲方等原因延遲施工的，順延期限。第七條、工程結(jié)算1、本合同訂立生效后三日內(nèi)，甲方支付乙方備料款_______%，計_______萬元。2、鋼構(gòu)件材料進場開始吊裝前，付總價的_______%，計_______萬元。3、鋼構(gòu)件框架安裝完畢，蓋屋面板前付總價的_______%，計_______萬元。4、竣工驗收合格一星期內(nèi)，付工程款的_______%，計_______萬元。5、因甲方拖欠預(yù)付款和進度款，而影響施工進度，造成乙方停工、窩工損失的除順延工期外，還應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。6、所有工程款必須匯入乙方指定賬戶，并由乙方財務(wù)部門出具收款收據(jù)證明，否則乙方不予承認(rèn)。第八條、工程質(zhì)量驗收1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明和相關(guān)規(guī)范精心施工，確保質(zhì)量，施