空調(diào)項(xiàng)目

投資計(jì)劃書(shū)

摘要

該空調(diào)項(xiàng)目計(jì)劃總投資5561.51萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4663.23

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.85%；流動(dòng)資金898.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

16.15%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入7168.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用5689.40萬(wàn)元，稅金及附

加91.41萬(wàn)元,利潤(rùn)總額1478.60萬(wàn)元，利稅總額1773.95萬(wàn)元，稅后凈

利潤(rùn)1108.95萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額665.00萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

26.59%,投資利稅率31.90%,投資回報(bào)率19.94%,全部投資回收期6.52

年，提供就業(yè)職位135個(gè)。

報(bào)告依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門(mén)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目承辦

單位的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社

會(huì)和環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證;

本報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)化和經(jīng)濟(jì)化比較和分析，闡述投資項(xiàng)目的市場(chǎng)

必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性。

我國(guó)空調(diào)行業(yè)深受房地產(chǎn)的影響。近年來(lái)，我國(guó)商品房面積銷售增長(zhǎng)

率呈現(xiàn)波動(dòng)狀態(tài)，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，商品房面積銷售增長(zhǎng)率下滑。

在2016冷年和2017冷年的連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)下，2018冷年的空調(diào)市場(chǎng)零售量

為5703萬(wàn)套，同比實(shí)現(xiàn)1.6%增長(zhǎng)，消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)背景下，零售

額規(guī)模為2010億元，同比提升4.設(shè)。

報(bào)告主要內(nèi)容：概況、項(xiàng)目背景、必要性、產(chǎn)業(yè)研究分析、項(xiàng)目投資

建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)地研究、項(xiàng)目工程方案分析、項(xiàng)目工藝先進(jìn)性、環(huán)境

保護(hù)分析、項(xiàng)目安全規(guī)范管理、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況、節(jié)能分析、項(xiàng)目實(shí)施安排、

投資情況說(shuō)明、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等。

空調(diào)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)目錄

第一章概況

第一早項(xiàng)目背景、必要性

第三章項(xiàng)目投資建設(shè)方案

第四章項(xiàng)目建設(shè)地研究

第五章項(xiàng)目工程方案分析

第八早項(xiàng)目工藝先進(jìn)性

第七章環(huán)境保護(hù)分析

第八章項(xiàng)目安全規(guī)范管理

第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況

第十章節(jié)能分析

第十一章項(xiàng)目實(shí)施安排

第十二章投資情況說(shuō)明

第十三章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益

第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十五章綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

第一章概況

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技發(fā)展公司

(二)公司簡(jiǎn)介

公司一直秉承“堅(jiān)持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營(yíng)理念，不斷創(chuàng)造令客戶

驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)

內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此，公司要求各級(jí)單位通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升

級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做

強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。

公司自成立以來(lái)，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)

技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。undefined

未來(lái)，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過(guò)引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生

產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研

發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動(dòng)產(chǎn)

品結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化公司利潤(rùn)來(lái)源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和提升公司的

行業(yè)地位。公司近年來(lái)的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻

性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與

管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研

發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來(lái)，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定

牙發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。

(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX(集團(tuán))有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7207.01萬(wàn)元，同比增

長(zhǎng)26.11%(1492.22萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)空調(diào)生產(chǎn)及銷售收入為

6591.97萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的91.47%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入1513.472017.961873.821801.757207.01

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1384.311845.751713.911647.996591.97

2.1空調(diào)(A)456.82609.10565.59543.842175.35

2.2空調(diào)(B)318.39424.52394.20379.041516.15

2.3空調(diào)(C)235.33313.78291.37280.161120.63

2.1空調(diào)(D)166.12221.49205.67197.76791.04

2.5空調(diào)(E)110.75147.66137.11131.84527.36

2.5空調(diào)(F)69.2292.2985.7082.40329.60

2.7空調(diào)(...)27.6936.9234.2832.96131.84

3其他業(yè)務(wù)收入129.16172.21159.91153.76615.04

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1515.84萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)117.29萬(wàn)元，增長(zhǎng)率8.39%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1136.88萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)125.88萬(wàn)元，增長(zhǎng)率12.45%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元7207.01

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元6591.97

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比91.47%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）26.11%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1492.22

利潤(rùn)總額萬(wàn)元1515.84

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率8.39%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元117.29

凈利潤(rùn)萬(wàn)元1136.88

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率12.45%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元125.88

投資利潤(rùn)率29.24%

投資回報(bào)率21.93%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元9558.64

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元38.14%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元3645.39

資產(chǎn)負(fù)債率32.19%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX科技發(fā)展公司承辦的“空調(diào)項(xiàng)目”主要從事空調(diào)項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng),

其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（20H年本）》（2013

年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

空調(diào)項(xiàng)目選址于XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合

用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)戈U；

在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足

XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)

劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：空調(diào)項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能

區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)

內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源涓耗量相

友于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

空調(diào)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積16735.03平方米（折合約25.09畝）°

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)59.16%,建筑容積率1.35,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.13%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度185.86萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e16735.03平方米，建筑物基底占地面積9900.44平方

米，總建筑面積22592.29平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15686.09平

方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1610.12平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)77臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1552.48萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量430019.31千瓦時(shí)，折合52.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量4557.77立方米，折合0.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、”空調(diào)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量430019.31千瓦時(shí)，年總用

水量4557.77立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）53.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。

達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量18.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.38%,能源利用效

果良好。

（八）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)

劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理

措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境

產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5561.51萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4663.23萬(wàn)元，

占項(xiàng)目總投資的83.85%；流動(dòng)資金898.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.15%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入7168.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用5689.40萬(wàn)元，稅金

及附加91.41萬(wàn)元，利潤(rùn)總額1478.60萬(wàn)元，利稅總額1773.95萬(wàn)元，稅

后凈利潤(rùn)1108.95萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額665.00萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

26.59%,投資利稅率31.90%,投資回報(bào)率19.94%,全部投資回收期6.52

年，提供就業(yè)職位135個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目

建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。選派組織能力強(qiáng)、

技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊(duì)伍投入本項(xiàng)

目施工。

四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX產(chǎn)業(yè)園

區(qū)及XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)空調(diào)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XXX

產(chǎn)業(yè)園區(qū)空調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著

積極的推動(dòng)意義。

2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“空調(diào)項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就

業(yè)職位135個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額665.00萬(wàn)元，可以促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域

經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率26.59%,投資利稅率31.90%,全部投資回

報(bào)率19.94%,全部投資回收期6.52年，固定資產(chǎn)投資回收期6.52年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)

90%以上，民間投資的比重超過(guò)85%,成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近

年來(lái)，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于

10%,2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視民間投資工作，

近年來(lái)部署出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的政策措施并開(kāi)展了專項(xiàng)督查，民間投

資增速企穩(wěn)回升，今年—10月，制造業(yè)民間投資增長(zhǎng)4.1%,高于去年同期

1.5個(gè)百分點(diǎn)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米16735.0325.09畝

1.1容積率1.35

1.2建筑系數(shù)59.16%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝185.86

1.4基底面積平方米9900.44

1.5總建筑面積平方米22592.29

1.6綠化面積平方米1610.12綠化率7.13%

2總投資萬(wàn)元5561.51

2.1固定資產(chǎn)投亮萬(wàn)元4663.23

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元1717.05

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元30.87%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1552.48

2.1.2.1設(shè)備投資占比27.91%

2.1.3其它投資萬(wàn)元1393.70

2.1.3.1其它投資占比25.06%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.85%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元898.28

2.2.1流動(dòng)資金占比16.15%

3收入萬(wàn)元7168.00

4總成本萬(wàn)元5689.40

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元1478.60

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元1108.95

7所得稅萬(wàn)元1.35

8增值稅萬(wàn)元203.94

9稅金及附加萬(wàn)元91.41

10納稅總額萬(wàn)元665.00

II利稅總額萬(wàn)元1773.95

12投資利潤(rùn)率26.59%

13投資利稅率31.90%

14投資回報(bào)率19.94%

15回收期年6.52

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）77

17年用電量千瓦時(shí)430019.31

18年用水量立方米4557.77

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤53.24

20節(jié)能率24.38%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤18.71

22員工數(shù)量人135

第二章項(xiàng)目背景、必要性

我國(guó)空調(diào)行業(yè)深受房地產(chǎn)的影響。近年來(lái)，我國(guó)商品房面積銷售

增長(zhǎng)率呈現(xiàn)波動(dòng)狀態(tài)，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，商品房面積銷售增長(zhǎng)

率下滑。在2016冷年和2017冷年的連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)下，2018冷年的空

調(diào)市場(chǎng)零售量為5703萬(wàn)套，同比實(shí)現(xiàn)1.6%增長(zhǎng)，消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

升級(jí)背景下，零售額規(guī)模為2010億元，同比提升4.1機(jī)

隨著我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)普及，網(wǎng)購(gòu)逐漸成為人們生活必不可少的生活方

式，促進(jìn)我國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)持續(xù)擴(kuò)大。從我國(guó)空調(diào)行業(yè)銷售渠道的零售規(guī)

模來(lái)看，線上零售規(guī)模呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，在2014-2017年基本上保

持40%以上的高速增長(zhǎng)，截止2018年底，我國(guó)線上銷售規(guī)模達(dá)到1399

億元，同比增長(zhǎng)19.77虬

從品牌格局來(lái)看，前三大品牌的集中度繼續(xù)提升。格力線下零售

額占比37.86%,美的緊隨其后，占比24.59%,海爾占比11.05%,海信

占比5.73%,其他品牌均5%以下，龍頭企業(yè)依然擠壓二線品牌的生產(chǎn)

空間。從線上電商市場(chǎng)零售額占比來(lái)看，前三大品牌格局有所分化，

其中市場(chǎng)份額比重最大的是二線品牌奧克斯，占比達(dá)26.02%。、美的、

格力分別零售額占比均超過(guò)20%o

從品牌關(guān)注度來(lái)看，根據(jù)中關(guān)村數(shù)據(jù)，2018年1-6月，格力以

51.17%的占比成為最受中國(guó)消費(fèi)者關(guān)注的空調(diào)品牌，美的位列第二,

占比15.10%,第三名海爾占比13.38%。排名前三位的品牌總體占比將

近80%o

相比較格力、美的和海爾，其他空調(diào)品牌的關(guān)注度表現(xiàn)不高，且

與2017年度關(guān)注比例分布相比，均出現(xiàn)不同程度下滑，空調(diào)品牌關(guān)注

格局進(jìn)一步向頭部品牌集中。

綜上，不管是在市場(chǎng)份額還是品牌關(guān)注度方面，格力空調(diào)在我國(guó)

空調(diào)行業(yè)中一直是佼佼者，而在自身企業(yè)的市場(chǎng)份額中占比更是達(dá)到

80%以上。

第三章項(xiàng)目投資建設(shè)方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為空調(diào)，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值7168.00萬(wàn)元。

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)

提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)

展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民

經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面

次極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新

的分配格局。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)

格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，X盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算,

確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一

上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目

產(chǎn)品的美譽(yù)度。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積16735.03平方米（折合約25.09畝），其中：凈用

地面積16735.03平方米（紅線范圍折合約25.09畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積22592.29平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15686.09平方米，計(jì)容建

筑面積22592.29平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1717.05萬(wàn)元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)77臺(tái)（套）,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1552.48萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資5561.51萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7168.00萬(wàn)元。

第四章項(xiàng)目建設(shè)地研究

一、項(xiàng)目選址原則

場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生

產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充

裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，

布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮

用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對(duì)各種

設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝

技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

園區(qū)“十三五”期間貫徹落實(shí)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局和“五大”發(fā)展

理念，搶抓實(shí)施“中國(guó)制造2025”的重大機(jī)遇，順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展趨

勢(shì)，堅(jiān)持以生態(tài)文明建設(shè)為領(lǐng)，以推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為動(dòng)

力，以加快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以提升工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)

展的質(zhì)量和效益為中心，不斷推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持中高速增長(zhǎng)、邁向中高端

水平。園區(qū)不斷堅(jiān)持發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，加速結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動(dòng)力轉(zhuǎn)換。國(guó)家

高新區(qū)不斷發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)組織，積極培育新興業(yè)態(tài)，全面構(gòu)建高新技術(shù)轉(zhuǎn)

移轉(zhuǎn)化通道和產(chǎn)業(yè)化平臺(tái)，新興產(chǎn)業(yè)生成能力和集聚效應(yīng)不斷增強(qiáng)，已經(jīng)

成為支撐和引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的核心力量。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的

資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò),

連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的首劃自籌資金。

四、用地控制指標(biāo)

該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要

求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部

門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目

建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)

格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及

用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.16%,建筑容積率1.35,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.13%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度185.86萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m*)(itf)(m,)(m*)

1主體生產(chǎn)工程6999.616999.6115686.0915686.091311.38

1.1主要生產(chǎn)車間4199.774199.779411.659411.65813.06

1.2輔助生產(chǎn)車間2239.882239.885019.555019.55419.64

1.3其他生產(chǎn)車間559.97559.97909.79909.7978.68

2倉(cāng)儲(chǔ)工程1485.071485.074489.034489.03272.94

2.1成品貯存371.27371.271122.261122.2668.23

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)772.24772.242334.302334.30141.93

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)341.57341.571032.481032.4862.78

3供配電工程79.2079.2079.2079.205.42

3.1供配電室79.2079.2079.2079.205.42

4給排水工程91.0891.0891.0891.084.85

4.1給排水91.0891.0891.0891.084.85

5服務(wù)性工程940.54940.54940.54940.5457.19

5.1辦公用房466.19466.19466.19466.1931.93

5.2生活服務(wù)474.35474.35474.35474.3533.31

6消防及環(huán)保工程265.33265.33265.33265.3318.15

6.1消防環(huán)保工程265.33265.33265.33265.3318.15

7項(xiàng)目總圖工程39.6039.6039.6039.6016.82

7.1場(chǎng)地及道路硬化2644.88455.84455.84

7.2場(chǎng)區(qū)圉墻455.842644.882644.88

7.3安全保衛(wèi)室39.6039.6039.6039.60

8綠化工程865.6730.30

合計(jì)9900.4422592.2922592.291717.05

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是

社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資

源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建

設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)

因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、

土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，

項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施

區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流

程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系.

又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維

修最方便”的要求。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)

要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休

閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、

辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬

木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草

坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一

個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力

20.30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給

水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消

防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及

消防用水的要求。

2、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系

統(tǒng)，完全能夠保證全場(chǎng)生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。項(xiàng)目擬安裝使用

節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對(duì)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng);

支泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資

源的浪費(fèi)。

3、項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝有電度表，

便于各車間成本核算；在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量；每路10KV出

線柜均裝設(shè)有功電度表和無(wú)功電度表。項(xiàng)目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)

戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室；場(chǎng)內(nèi)供電電壓等級(jí)380V/220V、TN-

C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SFU型變壓器；場(chǎng)內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國(guó)標(biāo)

《爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50058)的要求設(shè)計(jì)。變壓

器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量，照明用電和動(dòng)力用電分開(kāi)計(jì)量，動(dòng)

力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容量在

75.OOKW及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電

度表。

4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不

落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉,

以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。本?xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)

輸車輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

5、衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次

數(shù)一定要大于10.00次/小時(shí)。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合

理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)

劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過(guò)程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附近居民的生活、

工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場(chǎng)所。

投資項(xiàng)目選址符合國(guó)家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積

率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用

地指標(biāo)，均符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）》中的相關(guān)規(guī)定

要求。

第五章項(xiàng)目工程方案分析

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建

筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的

前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有

時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象Q建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)

工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)

明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）要求。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了

達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，始終貫徹這一原則，

以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)行，使用年限為50.00年。砌

體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為n級(jí)。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積22592.29平方米，其中：計(jì)容建筑面積

22592.29平方米，計(jì)劃建筑工程投資1717.05萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

30.87%O

第六章項(xiàng)目工藝先進(jìn)性

一、原輔材料采購(gòu)及管理

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定

原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,

次項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材

衿降低采購(gòu)成本。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)

實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品

質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企

業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)時(shí)間

約為20-30天，存放在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料

倉(cāng)庫(kù)，以滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了

DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量

的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)

階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、

SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

投資項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：

四、設(shè)備選型方案

投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)

能、可靠”為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗

少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)77臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1552.48萬(wàn)元。

第七章環(huán)境保護(hù)分析

以制造業(yè)行業(yè)龍頭企業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園、低碳園區(qū)、生態(tài)工業(yè)園區(qū)

等為重點(diǎn)，選擇基礎(chǔ)條件較好的企業(yè)、園區(qū)，對(duì)照相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，組

織開(kāi)展本地區(qū)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)、綠色供應(yīng)鏈的對(duì)標(biāo)摸底，

初步確定2018至2020年創(chuàng)建申報(bào)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)及綠色

產(chǎn)業(yè)鏈的重點(diǎn)企業(yè)、園區(qū)名單，建立市級(jí)綠色項(xiàng)目庫(kù)。工廠是制造業(yè)的生

產(chǎn)單元、實(shí)施主體，綠色工廠是實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展之路。2016年9月國(guó)

家工信部首次提出建設(shè)綠色制造指標(biāo)體系，開(kāi)展球色工廠、綠色園區(qū)、綠

色產(chǎn)品、綠色供應(yīng)鏈管理等示范創(chuàng)建工作。經(jīng)過(guò)各省努力，目前已經(jīng)完成

兩批四百余家國(guó)家級(jí)綠色示范評(píng)價(jià)認(rèn)定，取得了可喜的成績(jī)。充分利用多

邊和雙邊合作機(jī)制，加強(qiáng)節(jié)能減排、氣候變化、清潔技術(shù)、清潔能源開(kāi)發(fā)

等方面的交流對(duì)話，積極參與工業(yè)綠色發(fā)展相關(guān)談判和相關(guān)規(guī)則制定，推

動(dòng)建立公平、透明、合理的全球綠色發(fā)展新秩序。加強(qiáng)與聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃

署、全球環(huán)境基金等的合作，繼續(xù)推進(jìn)與聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織在工業(yè)綠色

發(fā)展領(lǐng)域的合作交流。在中歐、中美及相關(guān)國(guó)際組織等合作框架下，推動(dòng)

雙邊及多邊政府部門(mén)、研究機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)企業(yè)間的交流互動(dòng)，深

入推進(jìn)中歐綠色產(chǎn)品政策交流與對(duì)話，加強(qiáng)中美綠色能源開(kāi)發(fā)利用領(lǐng)域交

流合作。支持港澳等地區(qū)與內(nèi)地合作開(kāi)展節(jié)能環(huán)保展示交流活動(dòng)。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求,

擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

(GB/T14848-93)中的IH類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。投資項(xiàng)目所在地大

氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為H類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-

2012)II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項(xiàng)目

擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

(GB15618)中的H級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過(guò)滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，

同時(shí)，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵

塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。在施工過(guò)程中用到的施工機(jī)械主要包括攪

拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等,它們都是以柴油為燃料,因此，施工過(guò)程中會(huì)

產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)

械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時(shí)無(wú)組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于

產(chǎn)生量不大，且施工場(chǎng)地空曠，廢氣易擴(kuò)散，廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對(duì)周

圍空氣質(zhì)量影響較小。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問(wèn)題，投資項(xiàng)目噪聲源來(lái)自各

種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪聲主要來(lái)源于

打樁機(jī)、吊車、裝載機(jī)、電鋸、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、砸夯機(jī)、推土機(jī)、

挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很

大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級(jí)范圍分別可達(dá)88.00dB(A)-

93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打樁機(jī)的噪聲級(jí)范圍可達(dá)

95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為

110.OOdB(A),特別是夜間施工時(shí)影響更為嚴(yán)重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)資

衿分析，確定投資項(xiàng)目建設(shè)期主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級(jí)(源強(qiáng))。項(xiàng)目建設(shè)

期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問(wèn)題，投資項(xiàng)目噪聲源來(lái)自各種施工機(jī)械產(chǎn)

生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪聲主要來(lái)源于打樁機(jī)、吊車、

裝載機(jī)、電鋸、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、砸夯機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等建筑

機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暎徊煌┕C(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很大，重型和中

型載重車輛在加速下的噪聲級(jí)范圍分別可達(dá)88.OOdB(A)-93.OOdB(A)和

82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打樁機(jī)的噪聲級(jí)范圍可達(dá)95.OOdB(A)-

105.OOdB(A),施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為UO.OOdB(A),

特別是夜間施工時(shí)影響更為嚴(yán)重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)資料分析，確定投

資項(xiàng)目建設(shè)期主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級(jí)(源強(qiáng))。施工過(guò)程中各種運(yùn)輸車輛

的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理,

盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)控制汽車?guó)Q笛等措施。

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食

堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水

質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L.150.00mg/L-350.OOmg/L.200.OOmg/L-

450.OOmg/Lo

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝

土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境

產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平

衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

水土流失影響：在工程建設(shè)過(guò)程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致

不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對(duì)地表植被、水體、土壤

結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會(huì)變得更為突

出；隨著項(xiàng)目的建設(shè)，天然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時(shí)綠

化，對(duì)破壞的植被進(jìn)行修復(fù)，實(shí)現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償。

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策

本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水

截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，

用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒(méi)有被污染的雨水排入場(chǎng)區(qū)雨

水管網(wǎng)。生活和辦公廢水分別通過(guò)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污

水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3082)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)場(chǎng)內(nèi)管道匯集，

進(jìn)入n級(jí)生化處理系統(tǒng)。

(二)運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策

排風(fēng)及通風(fēng)系統(tǒng)裝置內(nèi)自備的活性炭吸附裝置可以徹底地凈化工藝廢

氣，不但可進(jìn)行深度凈化，可以有效地回收有價(jià)值的組份，避免廢氣對(duì)大

氣環(huán)境質(zhì)量的影響，而且裝置內(nèi)的活性炭一定要定期更換，更換下來(lái)的活

性炭送回原生產(chǎn)廠家再生，重新裝設(shè)的活性炭吸附裝置可使車間空氣達(dá)到

標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)過(guò)回收裝置的處理，對(duì)外排出的廢氣已不會(huì)造成環(huán)境影響，

達(dá)到《車間空氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度》(TJ36)的標(biāo)準(zhǔn)要求；通過(guò)

強(qiáng)力換氣裝置及強(qiáng)力排風(fēng)系統(tǒng)處理后高空達(dá)標(biāo)排放，符合《大氣污染物綜

合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297)標(biāo)準(zhǔn)中H級(jí)要求限值。

(三)運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策

采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝

隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細(xì)玻

璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板

共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。采取聲源與外界隔開(kāi)的方式降

噪，減少噪聲對(duì)環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和水泵的噪聲減少到65.OOdB(A)以

下；對(duì)場(chǎng)區(qū)的空地進(jìn)行綠化，可以進(jìn)一步減低環(huán)境噪聲。

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

項(xiàng)目的實(shí)施，相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)?、電信、道路、商業(yè)金融等配

套基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會(huì)

明顯提升，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟(jì)收入會(huì)明顯提高，居民社

會(huì)文化娛樂(lè)生活會(huì)得到豐富，綜合生活質(zhì)量會(huì)得到提高，表現(xiàn)為長(zhǎng)期的有

利的影響。投資項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進(jìn)作

用，并為地方帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，

同時(shí)帶動(dòng)周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提

高居民經(jīng)濟(jì)收入，從而提升了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏疁?zhǔn)和生產(chǎn)質(zhì)量。根據(jù)項(xiàng)目

建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)咯地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域

將依托本地優(yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技

工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項(xiàng)目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新

基地。基于此將項(xiàng)目建設(shè)地確定以優(yōu)勢(shì)資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能

配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長(zhǎng)機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域。

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五、廢棄物處理

對(duì)于項(xiàng)目承辦單位內(nèi)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄物，可以相容的危險(xiǎn)廢棄物進(jìn)行

集中處理、處置。不能在項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)回收利用的部分按危險(xiǎn)廢棄物收

集、保存、管理、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)規(guī)范和規(guī)定運(yùn)送有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢棄物處置單

位進(jìn)行處理。

六、特殊環(huán)境影響分析

加強(qiáng)綠化建設(shè)；根據(jù)建設(shè)區(qū)域不同的生態(tài)綠化功能，對(duì)生態(tài)綠化進(jìn)行

合理配置，改變林相單一現(xiàn)狀，構(gòu)建安全、穩(wěn)定的植物群落，并為其他生

物提供良好的棲息環(huán)境；以大型喬木為主，適當(dāng)考慮林下灌層的發(fā)育，構(gòu)

筑”多廊多點(diǎn)多面，點(diǎn)、線、面結(jié)合”的綠化體系。投資項(xiàng)目選址符合當(dāng)

地的區(qū)域規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)地附近無(wú)重要風(fēng)景名勝古跡和人類文化遺產(chǎn)，不

存在對(duì)風(fēng)景名勝古跡和人類文化遺產(chǎn)的影響問(wèn)題。

七、清潔生產(chǎn)

清潔生產(chǎn)的主要內(nèi)容之一是清潔能源的使用。所謂清潔能源，簡(jiǎn)單來(lái)

講就是它們的利用不產(chǎn)生或極少產(chǎn)生對(duì)人類生存環(huán)境構(gòu)成污染的物質(zhì)。清

潔生產(chǎn)就是將整體預(yù)防的環(huán)境戰(zhàn)略持續(xù)應(yīng)用于生產(chǎn)過(guò)程、產(chǎn)品和服務(wù)中，

以期提高生產(chǎn)效率并減少對(duì)人類和環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)。它是與傳統(tǒng)末端治理

為主的污染防治措施不同的新概念，其主要內(nèi)容包括四個(gè)方面：一是工藝

技術(shù)的特點(diǎn)與先進(jìn)性；二是原材料的清潔性；三是燃料清潔性及清潔化使

用措施；四是按物耗、能耗、新水耗量、廢水排放量、單位產(chǎn)品污染物排

放量和排放總量來(lái)分析清潔生產(chǎn)水平。投資項(xiàng)目以“清污分流、一水多用”

的原則，生產(chǎn)污水、生活廢水經(jīng)污水池沉淀、降解后，排入市政污水管網(wǎng)，

生產(chǎn)中產(chǎn)生的清潔水經(jīng)簡(jiǎn)單處理后回用。投資項(xiàng)目在提高水的重復(fù)利用率、

節(jié)約水資源方面采取了積極的措施，是清潔生產(chǎn)的重要體現(xiàn)。

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

(-)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)整體區(qū)域的影響

根據(jù)XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn),

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型

的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為當(dāng)?shù)匾?、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)

業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)確定以優(yōu)勢(shì)資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮

明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長(zhǎng)機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項(xiàng)目建

設(shè)區(qū)域。

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)和土地資源優(yōu)勢(shì)，

加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程。XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和

以拆遷安置、吸引農(nóng)民工進(jìn)城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城市

功能，并增強(qiáng)區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)帶動(dòng)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)

區(qū)域不僅本身具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，

同時(shí)帶動(dòng)周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速發(fā)展，

大幅度提高居民收入。

（二）對(duì)工業(yè)生產(chǎn)的影響

由于XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以

通過(guò)減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來(lái)資金投入和規(guī)模較大企

業(yè)的引進(jìn)，對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起郅積極的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐?/p>

知名度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到了有力提高。同時(shí)而來(lái)的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式

也可以帶動(dòng)該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)

構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí),

還可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進(jìn)

而促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來(lái)。

要完成國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十三五”及2022年遠(yuǎn)景規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)地必須加強(qiáng)

工業(yè)載體的建設(shè)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強(qiáng)項(xiàng)目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)

造好區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集效

應(yīng)，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應(yīng)，做強(qiáng)做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，才能促進(jìn)

工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)將是區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的

大好時(shí)機(jī)，隨著xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善以及

工業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進(jìn)一步完善，將會(huì)吸引大量外來(lái)投資，必

將為項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)的播飛帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

（三）對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域建成后，因引進(jìn)的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動(dòng)人

口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會(huì)大大增加，可以刺激項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊

緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得

到更多的經(jīng)濟(jì)利益。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一方面促進(jìn)了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工

業(yè)的良性互動(dòng)，延長(zhǎng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域農(nóng)民的增收。

（四）對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的影響

空調(diào)項(xiàng)目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動(dòng)人口增加，將會(huì)刺激郵電通訊、

信息、金融、運(yùn)輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,

增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展，人民

生活水平不斷提高，對(duì)服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服

務(wù)行業(yè)將走市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化和社會(huì)化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品

批發(fā)市場(chǎng)、零售網(wǎng)點(diǎn)和綜合的集散倉(cāng)庫(kù)、連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送將進(jìn)一步的

到發(fā)展。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、

移動(dòng)通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術(shù)將廣泛應(yīng)用,

促進(jìn)傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務(wù)的自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化。另外，運(yùn)輸業(yè)也將得到

快速發(fā)展，首先是項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運(yùn)輸，其

次是人口聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展引起的物質(zhì)的流動(dòng)引起的交通運(yùn)輸。由此可見(jiàn)