2025年住宅商品房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列商品房買賣事項達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于（省/市）（市/區(qū)）（街道/鄉(xiāng)）（路/街）號，幢單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋地址：規(guī)劃用途：住宅建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）設計用途：房屋所有權證編號：（注：若該商品房尚未取得不動產(chǎn)權證，甲方應明確說明并承諾協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)）第二條商品房價格總房價款：該商品房的總房價款為人民幣（大寫）億元，小寫元整（￥）。付款方式：乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）萬元，小寫元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首期房價款：人民幣（大寫）萬元，小寫元整（￥），于年月日前支付；（3）剩余房價款：人民幣（大寫）萬元，小寫元整（￥），采用（銀行按揭/公積金貸款/其他）方式支付。若乙方選擇貸款方式，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)，并提供必要的文件資料。第三條商品房交付交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件：該商品房經(jīng)工程質(zhì)量驗收合格，并取得《建設工程竣工驗收備案證書》；房屋已具備通水、通電、通燃氣條件，并已取得相關批準文件；甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》；房屋內(nèi)部已打掃干凈，無任何遺留物。逾期交付責任：若甲方逾期交付該商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為總房價款的‰；若甲方逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，賠償乙方造成的損失。第四條權利與義務甲方權利與義務：甲方應確保對該商品房擁有完全的處分權，未設定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權利限制；甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關文件資料；甲方應保證該商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并在保修期內(nèi)承擔相應的保修責任。乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定的付款方式按時支付房價款；乙方應配合甲方辦理該商品房的不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關文件資料；乙方在該商品房交付后應按照約定的用途使用該商品房，不得擅自改變其結構或用途。第五條不可抗力因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。雙方遭受的損失，互不承擔責任。第六條違約責任若乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，每日違約金為未支付房價款的‰；若甲方未按本合同約定交付該商品房或協(xié)助辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為總房價款的‰；違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更；除本合同另有約定外，任何單方面解除或變更本合同的行為均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章：