房屋買賣協(xié)議擔(dān)保協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（出賣方）：________1.2.2乙方（買受方）：________1.3合同簽訂日期________年________月________日1.4合同簽訂地點(diǎn)________1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋坐落：________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.5.3房屋面積：________平方米1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.5.5房屋用途：________1.6合同價(jià)款1.6.1房屋總價(jià)款：________元人民幣（大寫：________元整）1.6.2付款方式：1.6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金________元；1.6.2.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余價(jià)款________元；1.6.2.3付款期限：________1.7交付期限1.7.1房屋交付日期：________年________月________日；1.7.2交付條件：房屋必須符合合同約定的條件，包括但不限于：1.7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；1.7.2.2房屋設(shè)備齊全，能夠正常使用；1.7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，甲方同意在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；1.8.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；1.8.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二章房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房屋應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求；2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，符合合同約定。2.2質(zhì)量保證期限2.2.1甲方對(duì)房屋的保修期為自房屋交付之日起________年；2.2.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3質(zhì)量問題處理2.3.1乙方在發(fā)覺房屋質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理；2.3.3如果質(zhì)量問題無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于降低房價(jià)或延長保修期。第三章交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.1.1房屋已按照合同約定完成所有建設(shè)；3.1.2房屋已經(jīng)取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.3房屋已進(jìn)行清潔，交付時(shí)無障礙物。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容。3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方；3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查；3.3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式4.1.1甲方同意提供以下?lián)７绞街唬?.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)抵押；4.1.1.2第三方擔(dān)保；4.1.1.3其他擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1甲方提供的擔(dān)保應(yīng)能夠充分保障乙方的合法權(quán)益；4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保證房屋交易安全。4.3擔(dān)保解除4.3.1在合同約定的交付期限屆滿且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保責(zé)任自然解除；4.3.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，擔(dān)保責(zé)任亦隨之解除。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六章財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)處理6.1.1甲方應(yīng)保證房屋買賣交易中的所有財(cái)務(wù)收支合法合規(guī)；6.1.2乙方在支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供正式的收據(jù)或發(fā)票。6.2稅務(wù)事宜6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)中涉及的稅務(wù)事項(xiàng)；6.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，自行承擔(dān)應(yīng)繳稅款。6.3專項(xiàng)維修基金6.3.1乙方在購房時(shí)，應(yīng)向甲方支付專項(xiàng)維修基金；6.3.2專項(xiàng)維修基金用于房屋的日常維護(hù)和管理。第七章附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；7.1.2附件包括但不限于：7.1.2.1房屋買賣合同；7.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；7.1.2.3房屋測(cè)繪報(bào)告；7.1.2.4其他相關(guān)文件。7.2補(bǔ)充協(xié)議7.2.1合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確具體事宜；7.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本協(xié)議的總體原則。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；8.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：8.1.2.1郵寄；8.1.2.2傳真；8.1.2.3郵件；8.1.2.4其他書面形式。8.2送達(dá)規(guī)則8.2.1通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)；8.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與交易相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：9.1.2.1房屋買賣價(jià)格；9.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息；9.1.2.3與交易相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后________年止。第十章其他10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；10.1.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2協(xié)議生效10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章附則11.1協(xié)議的修訂11.1.1本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）；11.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修改本協(xié)議。11.2協(xié)議的終止11.2.1本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序；11.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項(xiàng)。11.3協(xié)議的補(bǔ)充11.3.1如本協(xié)議有任何遺漏或歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十章“法律適用”的規(guī)定處理。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[以下為合同尾部，甲方