2025存量房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第一條房屋的基本情況甲方自愿將依法取得的座落于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：房地產(chǎn)權(quán)證號：（若有）坐落位置：區(qū)（縣）路弄號室建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：用途：房屋室內(nèi)設(shè)備、裝飾：（可詳細約定）第二條房屋交易價格甲乙雙方一致同意該房屋的交易價格為人民幣元整（￥元）。其中，該價格包含該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第三條付款方式乙方向甲方支付房價款的方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（￥元）；甲乙雙方約定于年月日之前辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付首期房價款人民幣元整（￥元）；余款人民幣元整（￥元）由乙方通過銀行貸款支付，貸款部分的支付時間以銀行放款時間為準。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方保證該房屋不存在尚未結(jié)清的抵押權(quán)、債權(quán)、債務(wù)或其他任何權(quán)利負擔；甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件資料，以協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款；乙方應(yīng)按本合同約定的時間配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)如實提供辦理房屋貸款所需的相關(guān)資料，并按時還貸，不得因貸款問題影響交易進程；乙方有權(quán)在本合同約定的時間內(nèi)獲得該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書；乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收該房屋，并在接收后負責該房屋的維護、修繕等事宜。第六條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時間為時分，交付地點為；交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收該房屋，確認房屋狀況符合本合同約定；交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、維修基金等；交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、有關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等；若因甲方原因未能按期交付，自逾期之日起，甲方每日按總房價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件；不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)將該證書原件移交給乙方，保留復印件；若因甲方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自逾期之日起，甲方每日按總房價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：；若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失；若因賣方原因?qū)е沦I方未能在約定時間內(nèi)取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還全部已付房價款，并賠償相當于已付房價款%的違約金；若因買方原因?qū)е沦u方無法按期收到房價款或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償相當于未付房價款%的違約金。第九條稅費承擔辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費由方承擔；若該房屋需辦理維修基金更名手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔；該房屋交付前產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔；該房屋交付后產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。第十條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式解除或變更；若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房價款及fees由雙方協(xié)商處理。第十一條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署確認甲方（賣方）：簽字日期：聯(lián)系電話：乙方（買方）：簽字日期：