2025新版住宅維修基金繳納合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于（城市/地區(qū)）區(qū)路號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），甲方購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)的第幢第單元層號(hào)住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”），現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定，就該住宅維修基金的繳納事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方聲明1.1甲方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿按照本合同約定繳納住宅維修基金。1.2乙方確認(rèn)已依法取得該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并已按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為該住宅提供維修基金繳納服務(wù)。第二條維修基金的定義與用途2.1住宅維修基金是指專(zhuān)為該住宅及其相關(guān)公共設(shè)施的維修、更新和改造而設(shè)立的資金，屬于甲方所有，專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。2.2本合同項(xiàng)下維修基金的具體用途包括但不限于：該住宅所在小區(qū)內(nèi)的共用部位（如外墻、屋頂、樓梯間、走廊、門(mén)廳等）的維修；共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等）的維修和更換；法律法規(guī)規(guī)定或業(yè)主大會(huì)決定的其他維修事項(xiàng)。第三條維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)與金額3.1根據(jù)市（地區(qū)）相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積人民幣元；該住宅的建筑面積為平方米；維修基金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式繳納維修基金。維修基金的繳納時(shí)間和方式由甲乙雙方另行約定（具體見(jiàn)本合同第四條）。第四條維修基金的繳納方式4.1甲方可以選擇以下繳納方式：（1）一次性繳納：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將維修基金一次性足額支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）分期繳納：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的分期繳納計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)分期支付維修基金。4.2甲方選擇分期繳納的，應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；以此類(lèi)推，直至維修基金全部繳清。4.3乙方應(yīng)為甲方提供維修基金繳納的正式發(fā)票，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于存放維修基金，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。第五條維修基金的管理5.1乙方或其委托的管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理機(jī)構(gòu)”）負(fù)責(zé)維修基金的日常管理，包括賬戶(hù)管理、收支記錄、會(huì)計(jì)核算等工作。5.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提供維修基金的收支明細(xì)，并接受甲方的查詢(xún)和監(jiān)督。5.3任何單位或個(gè)人不得挪用維修基金，不得將其用于與住宅維修無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。第六條維修基金的使用6.1維修基金的使用應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議執(zhí)行。6.2當(dāng)該住宅或其所在小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修或更新時(shí)，乙方或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出維修方案，并報(bào)業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)。6.3業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)維修方案后，維修基金應(yīng)當(dāng)按照維修方案中的預(yù)算進(jìn)行使用，不得超出預(yù)算范圍。第七條維修基金的續(xù)籌與補(bǔ)足7.1根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)維修基金余額不足以支付維修費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)續(xù)籌維修基金。7.2甲方未能按時(shí)足額繳納維修基金的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條監(jiān)督與責(zé)任8.1甲方有權(quán)監(jiān)督維修基金的繳納、管理、使用情況，并有權(quán)查閱相關(guān)賬目和記錄。8.2乙方或管理機(jī)構(gòu)未盡到維修基金管理責(zé)任，導(dǎo)致維修基金被挪用、截留或管理不善的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3乙方或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，并接受甲方或相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式繳納維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳，并按日加收未繳金額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2甲方逾期超過(guò)日仍未繳納維修基金的，乙方有權(quán)暫停該住宅的物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行義務(wù)為止。9.3乙方或管理機(jī)構(gòu)未按約定管理或使用維修基金的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策執(zhí)行。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：