2025不動產(chǎn)抵押合同樣本本合同由下列雙方于年月日在(市/縣)簽訂:甲方(抵押權(quán)人):姓名/名稱:身份/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系方式:乙方(抵押人):姓名/名稱:身份/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系方式:鑒于乙方為履行其與甲方于年月日簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”）項下的債務(wù),乙方同意以其合法擁有的不動產(chǎn)為抵押物,向甲方提供擔(dān)保。甲方同意接受乙方提供的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1乙方以位于(省/市)(市/縣)(街道/鄉(xiāng))(門牌號)的不動產(chǎn)作為抵押物,該不動產(chǎn)的具體情況如下:不動產(chǎn)權(quán)利證書編號:不動產(chǎn)所有人:(姓名/名稱)不動產(chǎn)坐落位置:不動產(chǎn)面積:平方米不動產(chǎn)用途:不動產(chǎn)價值:經(jīng)雙方協(xié)商一致,確定抵押物價值為人民幣元(大寫:)。1.2乙方確認,上述抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān),且乙方有權(quán)處分該抵押物。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于:主合同項下乙方應(yīng)支付的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、差旅費等);甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而支付的其他費用;因主合同無效或其他原因?qū)е录追綋p失的賠償金。第三條抵押登記3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),會同甲方到不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),甲方對此提供必要的協(xié)助。3.2抵押登記所需的一切費用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后,不動產(chǎn)權(quán)屬證書由方保管,具體保管方式由雙方另行約定。第四條債務(wù)的履行4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式履行債務(wù)。若乙方未按期履行債務(wù),甲方有權(quán)依法處分抵押物,并從處分所得中優(yōu)先受償。4.2在抵押權(quán)存續(xù)期間,若甲方將其在主合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同項下的抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條抵押權(quán)的限制5.1在抵押權(quán)存續(xù)期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并采取有效措施維護抵押物完好無損。5.2在抵押權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式處分抵押物,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押等。5.3在抵押權(quán)存續(xù)期間,若抵押物被依法征用、沒收或發(fā)生其他可能導(dǎo)致抵押物滅失或價值貶損的情形,乙方應(yīng)立即書面通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1若乙方未按主合同約定履行債務(wù),甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán),處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣或依法變賣。6.2甲方處分抵押物時,應(yīng)依法通知乙方,并在合理期限內(nèi)以合理價格將抵押物出售,優(yōu)先償還乙方所欠債務(wù)。如有剩余款項,甲方應(yīng)退還給乙方。6.3甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時,若抵押物的處分價值不足以清償乙方所欠債務(wù),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)清償剩余債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù),包括但不限于未按期辦理抵押登記、未按期支付相關(guān)費用、未按期履行債務(wù)等,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為元。7.2若因乙方的過錯導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立或無法實現(xiàn),乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第八條費用承擔(dān)8.1本合同項下雙方履行義務(wù)所需的一切費用,包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等,均由違約方承擔(dān)。8.2抵押登記費用由乙方承擔(dān),其他費用由雙方另行協(xié)商確定。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。9.3本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.4若雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余份用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。簽署甲方(抵押權(quán)人):簽字/蓋章:日期:年月日乙方(