商業(yè)用房預訂協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本商業(yè)用房預訂協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)用房預訂過程中的權利、義務和責任。本協(xié)議共分為七個部分，包括協(xié)議雙方基本信息、預訂事項、租金及支付方式、使用條件、違約責任、爭議解決、其他約定等。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

三、預訂事項

1.預訂房屋基本情況：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

2.預訂期限：

預訂起始日期：__________________

預訂終止日期：__________________

3.預訂用途：

乙方使用該商業(yè)用房的主要用途為：__________________

四、租金及支付方式

1.租金金額：

每月租金為人民幣：__________________元整。

2.支付方式：

乙方應在每月的__________________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。

3.逾期支付：

若乙方逾期支付租金，應向甲方支付人民幣：__________________元整的違約金。

五、使用條件

1.乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

4.乙方應按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應向乙方支付人民幣：__________________元整的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付人民幣：__________________元整的違約金。

（2）若乙方違反使用條件，造成房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得進行變更。

任何變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議解除：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行的，守約方有權解除本協(xié)議。

（3）因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到使用要求的，承租方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付租金。

十、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應以書面形式，通過以下方式送達：

（1）通過掛號郵件或快遞服務寄送至對方的注冊地址或最新通知的地址。

（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

通知在送達后的第一個工作日視為有效送達。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、附件

本協(xié)議附件如下：

1.預訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權證明文件復印件

3.其他與本協(xié)議相關的文件

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他協(xié)議、合同或文件的生效。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.預訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權證明文件復印件

3.其他與本協(xié)議相關的文件

十四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年內(nèi)。

3.本保密條款不適用于法律要求披露的信息，或者雙方在公開場合已經(jīng)公開的信息。

十五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議時，應立即通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)議無法繼續(xù)履行，則雙方均有權解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。

2.在特殊情況下，如因合并、分立或破產(chǎn)等原因，需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務時，轉(zhuǎn)讓方應提前三十日書面通知對方，并取得對方的書面同意。

十七、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用本協(xié)議的相關規(guī)定。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）任何一方嚴重違約，守約方有權解除本協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照約定處理剩余事宜。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.預訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權證明文件復印件

3.其他與本協(xié)議相關的文件

二十、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)用房預訂事項的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

4.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設，不構(gòu)成本協(xié)議任何條款的解釋或說明。

二十一、簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.以下為甲乙雙方的簽字（或蓋章）證明：

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

甲方（出租方）簽字（或蓋章）日期：__________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）日期：__________________

甲方（出租方）聯(lián)系方式：

地址：__________________

電話：__________________

郵箱：__________________

乙方（承租方）聯(lián)系方式：

地址：__________________

電話：__________________

郵箱：__________________

附件清單：

1.預訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權證明文件復印件

3.其他與本協(xié)議相關的文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

2.在協(xié)議履行過程中，如遇任何疑問或爭議，雙方應積極溝通，尋求解決方案。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的違約責任。

二十三、協(xié)議的存儲與備份

1.雙方應妥善保管本協(xié)議的原件或副本，確保其完整性和可訪問性。

2.雙方可將其電子版本存儲于安全的數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)中，并定期進行備份，以防數(shù)據(jù)丟失。

二十四、協(xié)議的終止后的義務

1.協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)遵守本協(xié)議中關于保密、不可抗力、違約責任等條款的規(guī)定。

2.乙方應在協(xié)議終止后立即將商業(yè)用房及其附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)，并清理所有個人物品。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以翻譯成任何語言，但以中文文本為準。

2.任何翻譯版本僅供參考，如有沖突，應以中文文本為準。

二十六、協(xié)議的公告與通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有公告和通知應通過書面形式進行。

2.公告和通知應在合理的時間內(nèi)送達對方，以電子郵件、掛號信或快遞服務的方式進行。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可委托第三方機構(gòu)對協(xié)議的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機構(gòu)應在雙方授權的范圍內(nèi)，公正、公平地執(zhí)行監(jiān)督職責。

二十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方承諾將本協(xié)議的遵守與執(zhí)行作為其商業(yè)活動的重要組成部分。

2.雙方應盡最大努力，確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行，以維護雙方的合法權益。

二十九、協(xié)議的爭議解決

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的生效與執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或終止