地產(chǎn)中介協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方作為甲方指定的地產(chǎn)中介，為甲方提供地產(chǎn)中介服務(wù)事宜所簽訂的書面協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.服務(wù)內(nèi)容

乙方作為甲方指定的地產(chǎn)中介，應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)地產(chǎn)市場(chǎng)的行情、政策及競(jìng)爭(zhēng)狀況；

（2）根據(jù)甲方需求，提供合適的地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于土地、房屋、商業(yè)地產(chǎn)等；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的談判、簽約及過戶等手續(xù)；

（4）提供地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；

（5）提供地產(chǎn)項(xiàng)目的融資、貸款、稅務(wù)等咨詢；

（6）其他與地產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。

2.服務(wù)范圍

本協(xié)議的服務(wù)范圍包括但不限于以下地區(qū)：

（1）甲方指定的目標(biāo)地區(qū)；

（2）乙方所在城市及附近地區(qū)；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他地區(qū)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)項(xiàng)目信息；

（3）甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的談判、簽約及過戶等手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的事宜；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

四、中介費(fèi)用與支付方式

1.中介費(fèi)用

本協(xié)議約定的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，具體支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付中介費(fèi)用總額的____%；

（2）甲方在完成地產(chǎn)項(xiàng)目談判并簽訂正式合同后，向乙方支付中介費(fèi)用總額的____%；

（3）甲方在完成地產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)后，向乙方支付中介費(fèi)用總額的____%。

2.支付方式

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)用支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、保密條款

1.保密義務(wù)

雙方對(duì)本協(xié)議簽訂過程中以及履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限

本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過程中所獲取的商業(yè)秘密的保密期限為____年。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用總額的____%；

（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其泄露商業(yè)秘密所造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露商業(yè)秘密所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單

2.中介費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

九、協(xié)議的修改與解除

1.協(xié)議修改

本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。

2.協(xié)議解除

（1）協(xié)議解除的條件：以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

b.由于不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或無法采取補(bǔ)救措施；

d.其他按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以解除協(xié)議的情形。

（2）協(xié)議解除的程序：一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除協(xié)議的原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

十、協(xié)議的生效與終止

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議終止

（1）協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）協(xié)議根據(jù)本協(xié)議第八章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解除后，本協(xié)議終止。

十一、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方更改其通知地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。

十二、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議作為雙方之間關(guān)于地產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議、諒解備忘錄和其他書面文件。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單

2.中介費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

十四、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的正本為中文文本，如需翻譯成其他語言，則以中文文本為準(zhǔn)。任何翻譯版本僅供參考，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的法律解釋。

十五、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十六、協(xié)議的簽署

1.甲方代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽署日期：____________________

2.乙方代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽署日期：____________________

十七、附加條款

（一）保密條款的補(bǔ)充

雙方同意，對(duì)于本協(xié)議履行過程中涉及到的任何技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方均有義務(wù)采取合理措施予以保密，并確保其保密信息不被泄露給任何未授權(quán)的第三方。

（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬

本協(xié)議中任何一方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、版權(quán)等，均歸該方所有。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)用途。

（三）不可抗力

如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)騷亂等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失。

（四）通知的接收

雙方同意，任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，或者以郵寄形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。通知發(fā)送后，即視為對(duì)方已收到。

（五）協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，并在必要時(shí)提供作為證據(jù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十九、協(xié)議的附加條款（續(xù)）

（六）爭(zhēng)議的最終解決

若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院解決。

（七）協(xié)議的遵守與執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并確保本協(xié)議的條款得到正確、充分的執(zhí)行。

（八）協(xié)議的變更與補(bǔ)充

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

（九）協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方一致同意終止協(xié)議；

c.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

（十）協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十、協(xié)議的終止后的責(zé)任

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但以下責(zé)任應(yīng)在終止后繼續(xù)有效：

a.任何一方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；

b.任何一方在終止前已經(jīng)發(fā)生的但尚未完成的義務(wù)；

c.任何一方因本協(xié)議而產(chǎn)生的保密義務(wù)。

二十一、協(xié)議的終止通知

協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)相互發(fā)送終止通知，通知中應(yīng)明確協(xié)議終止的日期和原因。

二十二、協(xié)議的保留條款

本協(xié)議中任何條款的失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

二十三、協(xié)議的完整性與解釋

本協(xié)議包含所有雙方在協(xié)議簽訂前達(dá)成的口頭或書面協(xié)議，并對(duì)所有條款的完整性和解釋具有約束力。

二十四、協(xié)議的簽署與日期

本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽署代表簽名：____________________

簽署代表簽名：____________________

日期：____________________

日期：____________________

二十四、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.協(xié)議履行

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始履行中介服務(wù)，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期中介費(fèi)用，后續(xù)中介費(fèi)用按約定支付。

（3）乙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。

2.協(xié)議監(jiān)督

（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行監(jiān)督工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。

二十五、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更

（1）雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。

（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除

（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十七、