租房屋分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在規(guī)范租賃房屋的分割行為，明確分割雙方的權(quán)利、義務(wù)，避免因分割引起的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

二、房屋信息

2.1房屋地址

甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。

2.2房屋面積

甲方出租的房屋面積為______平方米。

2.3房屋結(jié)構(gòu)

甲方出租的房屋為______結(jié)構(gòu)，共有______間臥室，______間衛(wèi)生間。

三、分割方式

3.1分割比例

雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將房屋分割為______部分，甲方擁有______部分，乙方擁有______部分。

3.2分割費(fèi)用

雙方同意，分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修、改造、拆除等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)______部分，乙方承擔(dān)______部分。

3.3分割期限

雙方同意，分割工作于______年______月______日前完成。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)利要求乙方按約定支付租金，并承擔(dān)房屋分割過程中的費(fèi)用。

（2）甲方有義務(wù)保證房屋的完整性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）甲方有義務(wù)在房屋分割過程中，積極配合乙方的工作。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)利按照約定使用分割后的房屋。

（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并承擔(dān)房屋分割過程中的費(fèi)用。

（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

代表人（簽字）：______

代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

七、其他約定（續(xù)）

7.3任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。

7.4本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.5本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

7.6本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。

八、附件

8.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（3）房屋分割平面圖；

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

八、協(xié)議生效

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、協(xié)議解除

9.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

9.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房屋分割后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。

十、通知與送達(dá)

10.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)通知。

10.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。

十一、不可抗力

11.1本協(xié)議所述不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。

11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.3若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議解除條件

13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）房屋因甲方原因?qū)е聼o法居?。?/p>

（2）乙方未按約定支付租金超過______天；

（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方修復(fù)后仍無法滿足居住條件；

（4）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

十四、協(xié)議終止

14.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）房屋租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同；

（2）甲乙雙方按照協(xié)議約定解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

十四、附則

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

代表人（簽字）：______

代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

十四、附則（續(xù)）

14.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

14.5本協(xié)議的簽訂和履行受中華人民共和國法律的保護(hù)。

14.6本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

15.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

15.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

十六、協(xié)議的附件

16.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋分割平面圖；

（4）甲乙雙方的身份證明；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十七、協(xié)議的保管

17.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管，確保協(xié)議的完整性和有效性。

十八、終止后的權(quán)利和義務(wù)

18.1協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

18.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，處理剩余的租金、押金以及其他相關(guān)事宜。

十九、終止后的責(zé)任

19.1協(xié)議終止后，若因任何一方的原因?qū)е聦?duì)方遭受損失的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二十、爭(zhēng)議解決方式的變更

20.1若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中對(duì)爭(zhēng)議解決方式有新的約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并替換原協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款。

二十一、協(xié)議的終止與通知

21.1本協(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式通知對(duì)方，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

21.2協(xié)議終止的通知應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

二十二、最終條款

22.1本協(xié)議為本協(xié)議的最終版本，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

22.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

代表人（簽字）：______

代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充

23.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的翻譯

24.1本協(xié)議可翻譯成甲乙雙方母語以外的語言，但以中文文本為準(zhǔn)。如翻譯文本與中文文本有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的附件清單

25.1以下為協(xié)議附件清單，附件為協(xié)議不可分割的組成部分：

-房屋租賃合同

-房屋產(chǎn)權(quán)證明

-房屋分割平面圖

-甲乙雙方的身份證明

-房屋租賃保證金收據(jù)

-其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

二十六、協(xié)議的生效條件

26.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

-雙方已簽署本協(xié)議；

-本協(xié)議已送達(dá)雙方各自的法律代理人；

-本協(xié)議已得到雙方各自法律代理人的認(rèn)可。

二十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

27.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)，具體地址為______。

二十八、協(xié)議的生效日期

28.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。

二十九、協(xié)議的修改

29.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署，任何口頭修改均無效。

三十、協(xié)議的附件生效

30.1本協(xié)議的附件自本協(xié)議生效之日起同時(shí)生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的終止

31.1本協(xié)議的終止條件如下：

-房屋租賃期滿；

-甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。

三十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

32.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。

三十三、協(xié)議的終止通知

33.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并至少提前______個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。

三十四、協(xié)議的終止后的處理

34.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房屋的完好無損，并按照協(xié)議的約定處理租金、押金等款項(xiàng)。

三十五、協(xié)議的附件

35.1本協(xié)議的附件如下：

-房屋租賃合同

-房屋產(chǎn)權(quán)證明

-房屋分割平面圖

-甲乙雙方的身份證明

-其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

三十六、協(xié)議的簽署

36.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。

三十七、協(xié)議的簽署日期

37.1本協(xié)議的簽署日期為______年______月______日。

三十八、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

38.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。

三十九、協(xié)議的簽署人

39.1本協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。

四十、協(xié)議的最終確認(rèn)

40.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和條款表示完全同意和認(rèn)可。

四十一、協(xié)議的最終確認(rèn)（續(xù)）

40.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是在充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上簽訂的，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)或其他不當(dāng)行為。

四十二、協(xié)議的副本

42.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

43.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方指定的監(jiān)督人進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督人有權(quán)要求任何一方提供與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的資料和說明。

四十四、協(xié)議的保存

44.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存，并確保其完整性和可追溯性。

四十五、協(xié)議的歸檔

45.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自歸檔，并按照國家檔案管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

四十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

46.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

-修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)書面進(jìn)行；

-修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的一致同意；

-修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議的副本上注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。

四十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

47.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。

四十八、協(xié)議的終止通知

48.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并至少提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。

四十九、協(xié)議的終止后果

49.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并按照協(xié)議的約定處理剩余的款項(xiàng)和物品。

五十、協(xié)議的法律法規(guī)適用

50.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

五十一、協(xié)議的附件

51.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-房屋租賃合同；

-房屋產(chǎn)權(quán)證明；

-房屋分割平面圖；

-甲乙雙方的身份證明；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

五十二、協(xié)議的簽署

52.1本協(xié)議由甲乙雙方在簽署地點(diǎn)簽署，以下為簽署人的簽名或蓋章：

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

五十三、協(xié)議的簽署日期

53.1本協(xié)議的簽署日期為______年______月______日。

五十四、協(xié)議的見證

54.1本協(xié)議的簽署由______見證，以下為見證人的簽名或蓋章：

見證人（簽字）：______

見證人（蓋章）：______

五十五、協(xié)議的完成

55.1本協(xié)議自雙方簽署之日起視為完成。

五十六、協(xié)議的生效

56.1本協(xié)議自雙方簽署并完成見證程序之日起生效。

五十七、協(xié)議的備案

57.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。

五十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

58.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

五十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

59.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。

六十、協(xié)議的終結(jié)

60.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議終止或完成其目的。

六十一、協(xié)議的履行

61.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

六十二、協(xié)議的存續(xù)

62.1本協(xié)議的存續(xù)不受任何一方變更、終止或轉(zhuǎn)讓