投資賣房協(xié)議書范本大全一、投資賣房協(xié)議書概述

投資賣房協(xié)議書是指房地產(chǎn)投資者與房屋出售者之間，就房屋的買賣、投資等相關事宜所達成的書面協(xié)議。該協(xié)議書具有法律效力，對雙方具有約束力。在簽訂投資賣房協(xié)議書時，雙方需明確房屋的權屬、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，以確保交易的順利進行。

二、投資賣房協(xié)議書范本

1.協(xié)議雙方

甲方（房屋出售者）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式

乙方（房地產(chǎn)投資者）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式

2.房屋基本情況

房屋地址：__________；

房屋權屬：__________；

房屋面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋裝修情況：__________。

3.協(xié)議價格及付款方式

協(xié)議價格：人民幣__________元整；

付款方式：__________。

4.交付時間

房屋交付時間：__________。

5.違約責任

（1）甲方違約責任：

1）甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

2）甲方在房屋交付過程中，如有隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。

（2）乙方違約責任：

1）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元；

2）乙方在房屋交付過程中，如有違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。

6.爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：__________；

乙方（簽字/蓋章）：__________；

簽訂日期：__________。

三、簽訂投資賣房協(xié)議書的注意事項

1.明確房屋權屬：在簽訂協(xié)議前，確保房屋權屬清晰，避免因房屋權屬問題引發(fā)糾紛。

2.確定協(xié)議價格：雙方應就房屋價格達成一致意見，并在協(xié)議中明確約定。

3.明確付款方式：雙方應約定合理的付款方式，確保交易順利進行。

4.規(guī)定交付時間：明確房屋交付時間，避免因交付時間問題引發(fā)糾紛。

5.規(guī)定違約責任：明確違約責任，確保雙方權益得到保障。

6.留存相關證據(jù)：在簽訂協(xié)議時，雙方應留存相關證據(jù)，如身份證、房產(chǎn)證等，以備不時之需。

7.法律法規(guī)遵守：在簽訂協(xié)議過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法有效。

四、投資賣房協(xié)議書范本（續(xù)）

9.附屬設施及設備

（1）房屋附屬設施：包括但不限于家具、電器、裝修材料等，具體清單如下：

-家具：__________；

-電器：__________；

-裝修材料：__________。

（2）設備清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶等，具體清單如下：

-空調(diào)：__________；

-熱水器：__________；

-燃氣灶：__________。

10.產(chǎn)權轉移手續(xù)

（1）甲方應在協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

（2）乙方應在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定支付相關稅費。

11.履約保證金

（1）為保障雙方權益，乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付履約保證金，金額為人民幣__________元。

（2）保證金在房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后，無違約行為發(fā)生，甲方應無息退還乙方。

12.保密條款

（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）如因泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。

13.解除協(xié)議

（1）本協(xié)議在以下情形下可以解除：

1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。

（2）協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行相關義務，并妥善處理善后事宜。

14.協(xié)議生效及修改

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

15.協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-房屋產(chǎn)權證復印件；

-房屋買賣合同；

-付款憑證；

-其他雙方認為需要附件的文件。

16.協(xié)議解除通知

（1）一方欲解除本協(xié)議，應提前__________個工作日向對方發(fā)出書面通知。

（2）書面通知應明確解除原因，并附上相關證明材料。

五、簽訂投資賣房協(xié)議書后的注意事項

1.辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)：在協(xié)議簽訂后，及時辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保房屋權屬的合法轉移。

2.跟蹤交易進度：在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中，關注交易進度，確保交易順利進行。

3.審查付款憑證：在支付房款時，仔細審查付款憑證，確?？铐椪_到賬。

4.存檔協(xié)議及附件：將協(xié)議及附件妥善存檔，以備日后查詢或解決糾紛之用。

5.遵守法律法規(guī)：在交易過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法有效。

6.關注市場動態(tài)：關注房地產(chǎn)市場動態(tài)，了解政策變化，為未來的投資決策提供參考。

六、投資賣房協(xié)議書范本（續(xù)）

7.維護房屋現(xiàn)狀

（1）在協(xié)議履行期間，雙方應保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。

（2）如因乙方使用房屋的需要，對房屋進行必要的小范圍裝修，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

8.房屋保險

（1）甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。

（2）保險單副本應提交給乙方，并確保乙方有權在必要時使用保險理賠。

9.爭議解決機制

（1）若雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

（2）若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁委員會裁決。

10.法律適用及管轄

（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至中華人民共和國__________人民法院解決。

11.協(xié)議解除后的處理

（1）協(xié)議解除后，雙方應立即停止所有與協(xié)議相關的行為。

（2）如因協(xié)議解除導致一方遭受損失的，受損方有權要求另一方賠償損失。

12.協(xié)議附件

（1）本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋現(xiàn)狀照片；

-房屋裝修情況說明；

-付款計劃表；

-任何其他雙方認為對協(xié)議有補充說明的文件。

13.通知方式

（1）除非另有約定，所有通知、要求或其他通訊均應以書面形式發(fā)送。

（2）通知應以掛號信、特快專遞或通過雙方認可的電子通訊方式進行。

14.協(xié)議的完整性

（1）本協(xié)議構成雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

（2）本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

15.協(xié)議的簽署

（1）本協(xié)議一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。

（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

16.簽字（或蓋章）

甲方（簽字/蓋章）：__________；

乙方（簽字/蓋章）：__________；

簽訂日期：__________。

七、投資賣房協(xié)議書范本（續(xù)）

17.協(xié)議的補充條款

（1）本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均應遵循本協(xié)議的條款。

18.特別聲明

（1）甲方在此特別聲明，已向乙方充分披露了房屋的現(xiàn)狀、權屬、可能存在的瑕疵及所有已知的風險。

（2）乙方在此特別聲明，已充分了解并接受上述房屋的現(xiàn)狀、權屬、可能存在的瑕疵及所有已知的風險。

19.附件清單

（1）以下附件為本協(xié)議不可分割的一部分：

-房屋產(chǎn)權證；

-房屋買賣合同；

-付款憑證；

-房屋現(xiàn)狀照片；

-房屋裝修情況說明；

-付款計劃表；

-任何其他雙方認為對協(xié)議有補充說明的文件。

20.協(xié)議的保存

（1）本協(xié)議及其附件應由雙方各自妥善保存，以備日后查閱。

（2）如任何一方因遺失協(xié)議或附件而需要副本，另一方應提供相應的副本，并可能收取合理的復制費用。

八、簽訂投資賣房協(xié)議書后的后續(xù)工作

1.甲方應確保在協(xié)議簽訂后，房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付房款，并在支付前確認款項已到賬。

3.雙方應共同監(jiān)督房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理進度，確保手續(xù)及時完成。

4.在房屋交付后，雙方應就房屋的維護和使用達成一致，確保房屋處于良好的狀態(tài)。

5.如有需要，雙方可約定定期檢查房屋狀況，以維護雙方的權益。

九、總結

投資賣房協(xié)議書是房地產(chǎn)交易中的重要法律文件，它明確了交易雙方的權利和義務，對于保障交易的安全性和合法性具有重要意義。在簽訂協(xié)議書時，雙方應仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保所有條款都符合自己的利益，并在必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。簽訂協(xié)議書后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定行事，確保交易順利進行。

十、投資賣房協(xié)議書范本（續(xù)）

21.協(xié)議的終止

（1）本協(xié)議在以下情況下可終止：

-雙方協(xié)商一致同意終止；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（2）協(xié)議終止后，雙方應立即停止所有與協(xié)議相關的行為，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

22.終止協(xié)議的通知

（1）一方欲終止本協(xié)議，應提前__________個工作日向對方發(fā)出書面通知。

（2）書面通知應明確終止原因，并附上相關證明材料。

23.終止協(xié)議后的權利義務

（1）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。

（2）如一方因終止協(xié)議而遭受損失，有權要求另一方賠償相應的損失。

24.不可抗力條款

（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（2）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應暫停履行本協(xié)議，并盡力減輕損失。

25.協(xié)議的轉讓

（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到書面通知之日起__________個工作日內(nèi)答復。

26.通知送達

（1）本協(xié)議項下的通知、要求或其他通訊，應以書面形式通過以下方式送達：

-直接交付；

-掛號信；

-電子郵件；

-傳真；

-雙方約定的其他方式。

（2）通知自送達之日起視為已送達。

27.最后條款

（1）本協(xié)議構成雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

（2）本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

十一、投資賣房協(xié)議書范本（續(xù)）

28.協(xié)議的翻