家庭房產(chǎn)份額協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，家庭房產(chǎn)已經(jīng)成為人們生活的重要組成部分。為了明確家庭成員在房產(chǎn)中的權(quán)益和責(zé)任，保障家庭和諧與穩(wěn)定，特制定本協(xié)議。本協(xié)議適用于家庭成員之間就房產(chǎn)份額的約定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免日后因房產(chǎn)問題引發(fā)的糾紛。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本情況

（1）房產(chǎn)名稱：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)證號：____________________

（4）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

（5）房產(chǎn)用途：____________________

2.房產(chǎn)份額分配

（1）甲方：____________________，所占份額：____________________%

（2）乙方：____________________，所占份額：____________________%

（3）丙方：____________________，所占份額：____________________%

（4）其他家庭成員：____________________，所占份額：____________________%

3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

（1）甲方、乙方、丙方及其他家庭成員應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、繳納物業(yè)費等義務(wù)。

（2）房產(chǎn)收益分配：按照各家庭成員所占份額進(jìn)行分配。

（3）房產(chǎn)處分：任何一方未經(jīng)其他家庭成員同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

（4）房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，各家庭成員均有權(quán)繼承。

4.糾紛解決

（1）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）本協(xié)議自各方簽字之日起生效，如遇國家法律法規(guī)變動，本協(xié)議條款相應(yīng)予以調(diào)整。

三、協(xié)議簽訂

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.各方簽字前應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

其他家庭成員（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)所有家庭成員的共同書面同意。

2.如有家庭成員因故退出共有房產(chǎn)，其份額可由其他家庭成員按份額比例購買，或由退出者以現(xiàn)金方式獲得。

3.因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)使用，本協(xié)議可經(jīng)所有家庭成員共同決定解除，并按照各自的份額比例分割房產(chǎn)。

五、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)文件

六、協(xié)議履行

1.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自所有家庭成員簽字之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對各方具有約束力，任何一方不得擅自更改或撤銷。

3.本協(xié)議的簽訂不代表對房產(chǎn)其他權(quán)利的放棄，包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。

九、見證人

（以下為見證人信息，如無見證人，此部分可省略）

見證人姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

見證人簽字：____________________

見證日期：____________________年__月__日

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，可由各方協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對各方具有法律約束力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

其他家庭成員（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

十一、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明

4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件（如有）

5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）

6.房產(chǎn)保險合同復(fù)印件（如有）

7.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果

8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件

十二、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

2.本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)共有權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

十三、協(xié)議生效條件

1.本協(xié)議自所有家庭成員簽字并確認(rèn)無誤后生效。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對各方具有法律約束力。

十四、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議因法定事由或約定事由終止。

2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照各自的份額比例分割房產(chǎn)，并處理相關(guān)事宜。

十六、通知

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方需要通知其他家庭成員的，應(yīng)以書面形式通知。

2.通知送達(dá)方式為：通過郵寄、傳真或直接送達(dá)至對方指定地址。

十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)所有家庭成員簽字后生效。

2.本協(xié)議簽署后，任何一方不得擅自更改或撤銷。

十八、協(xié)議存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，存檔于甲方處。

十九、特別聲明

1.本協(xié)議簽訂前，各家庭成員已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。

2.本協(xié)議的簽訂，不影響各家庭成員之間的其他法律關(guān)系。

二十、協(xié)議補(bǔ)充

1.如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議簽署

（以下為家庭成員簽字部分）

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

其他家庭成員（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

二十二、協(xié)議附件清單

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同副本

3.房產(chǎn)抵押貸款合同副本（如有）

4.房產(chǎn)租賃合同副本（如有）

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

6.房產(chǎn)保險合同副本（如有）

7.房產(chǎn)評估報告副本

8.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果副本

9.家庭成員身份證明復(fù)印件

10.其他相關(guān)文件或證明材料

二十三、協(xié)議附件保管

1.本協(xié)議附件由甲方負(fù)責(zé)保管，并保證其真實性和完整性。

2.乙方、丙方及其他家庭成員有權(quán)查閱本協(xié)議附件。

二十四、協(xié)議履行監(jiān)督

1.本協(xié)議的履行情況由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，其他家庭成員有權(quán)參與監(jiān)督。

2.如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議的行為，監(jiān)督方有權(quán)提出糾正。

二十五、協(xié)議履行期限

1.本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)處分完畢或協(xié)議終止之日止。

2.如因特殊情況導(dǎo)致協(xié)議履行期限延長，需經(jīng)所有家庭成員的共同書面同意。

二十六、協(xié)議終止情形

1.房產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力原因被毀損或喪失使用價值。

2.房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，經(jīng)所有家庭成員共同決定終止本協(xié)議。

3.房產(chǎn)被依法征收或征用。

4.所有家庭成員一致同意終止本協(xié)議。

二十七、協(xié)議解除條件

1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

2.本協(xié)議約定的解除條件成就。

二十八、協(xié)議解除程序

1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知其他家庭成員。

2.其他家庭成員在接到解除協(xié)議通知之日起十五日內(nèi)，有權(quán)書面答復(fù)是否同意解除。

3.如所有家庭成員一致同意解除，本協(xié)議自解除之日起終止。

二十九、協(xié)議解除后的處理

1.房產(chǎn)處置所得款項按照各家庭成員所占份額進(jìn)行分配。

2.各家庭成員應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用。

三十、協(xié)議終止后的處理

1.房產(chǎn)處置所得款項按照各家庭成員所占份額進(jìn)行分配。

2.各家庭成員應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的費用。

3.房產(chǎn)處置完畢后，本協(xié)議終止。

三十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議如有未盡事宜或歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

三十二、協(xié)議簽署

（以下為家庭成員簽字部分）

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

其他家庭成員（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

三十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自所有家庭成員簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三十四、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自最后一方簽字之日起生效，除非另有約定。

三十五、協(xié)議語言

本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由所有家庭成員共同簽署。

2.任何未經(jīng)過所有家庭成員共同簽署的修改均不具有法律效力。

三十七、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本應(yīng)分別由甲方、乙方、丙方及其他家庭成員保存。

2.每個副本均應(yīng)包含本協(xié)議的完整文本。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行由各方共同負(fù)責(zé)。

2.如有任何一方違反本協(xié)議的條款，其他方有權(quán)要求其履行協(xié)議或賠償損失。

三十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房產(chǎn)被完全處置或轉(zhuǎn)移；

b.所有家庭成員一致同意終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的終止條件成就。

四十、協(xié)議的爭議解決

1.對于本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

四十一、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各條款是不可分割的，如果任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的有效性。

四十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)其他家庭成員的書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有家庭成員死亡，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。

四十三、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

四十四、協(xié)議的簽署

（以下為家庭成員簽字部分）

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

其他家庭成員（簽字）：____________________