民房合建協(xié)議書甲方（建房方）：_________身份證號：_________乙方（承建方）：_________身份證號：_________甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建位于_________（詳細(xì)地址）的民房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容與要求1.1甲方委托乙方承建一座兩層磚混結(jié)構(gòu)民房，建筑面積約為_________平方米，具體尺寸及設(shè)計(jì)要求詳見附件一《建筑平面圖》。1.2房屋高度為_________米，每層高度為_________米，墻體厚度為_________厘米。1.3房屋設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，抗震設(shè)防烈度為_________度。1.4施工期間，乙方需確保施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施。1.5甲方提供施工所需的水、電接入點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)從接入點(diǎn)至建筑物之間的線路鋪設(shè)及設(shè)施安裝。二、工程造價(jià)與支付方式2.1該工程總造價(jià)為人民幣_________元（大寫：_________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.2工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣_________元。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總造價(jià)的40%作為進(jìn)度款，即人民幣_________元。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總造價(jià)的20%作為尾款，即人民幣_________元。（4）乙方完成所有結(jié)算手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付剩余10%的質(zhì)保金，即人民幣_________元，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性無息返還。三、工期與延期3.1合同簽訂生效后，乙方應(yīng)在_________年_________月_________日開工，預(yù)計(jì)_________年_________月_________日竣工。3.2工程工期自乙方正式開工之日起計(jì)算，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延。3.3乙方應(yīng)提前_________天書面通知甲方工期延期情況，并說明原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。四、質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1乙方承諾所承建的房屋質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)要求。4.2施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并積極配合。4.3工程竣工驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。4.4如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之_________作為違約金。5.2乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的千分之_________作為違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的_________%。5.3如房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年________