標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃轉(zhuǎn)租合同法律范本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：______年____月____日1.總則1.1當(dāng)事人定義本合同由以下各方自愿簽訂，共同遵守：轉(zhuǎn)租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________原出租人（丙方）：______________________（注：本合同需丙方書(shū)面同意，詳見(jiàn)附件1）1.2合同目的甲方基于其與丙方簽訂的《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”，詳見(jiàn)附件2），經(jīng)丙方書(shū)面同意，將原合同項(xiàng)下的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方自愿承租該廠房，雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致。2.租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的描述甲方轉(zhuǎn)租給乙方的廠房位于：______________________（具體地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX園區(qū)XX棟）；房產(chǎn)證編號(hào)（如有）：______________________；建筑面積：______平方米（以原合同記載為準(zhǔn)）；用途：______________________（需符合原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。2.2標(biāo)的現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供廠房現(xiàn)狀清單（詳見(jiàn)附件3），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施（如水電、消防、空調(diào)等）。乙方確認(rèn)接收時(shí)標(biāo)的現(xiàn)狀與清單一致，無(wú)異議。3.租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，不得超過(guò)原合同約定的租賃期限（原合同期限：______年____月____日至______年____月____日）。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前30日書(shū)面通知甲方；甲方應(yīng)提前15日告知丙方是否同意續(xù)租。若丙方同意，雙方可續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同；若丙方不同意，乙方應(yīng)在期滿后5日內(nèi)騰空并返還廠房。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________），按______（月/季度/半年）支付。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每______（月/季度/半年）的第______日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：______________________開(kāi)戶行：______________________賬號(hào)：______________________4.3租金調(diào)整若原合同約定租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）；若乙方有違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，剩余部分退還。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方（甲方）的權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房；若乙方違約，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同并要求賠償。（2）義務(wù)：保證原合同合法有效且丙方已書(shū)面同意轉(zhuǎn)租（詳見(jiàn)附件1）；協(xié)助乙方與丙方溝通廠房使用中的問(wèn)題；按原合同約定向丙方支付租金，確保乙方正常使用廠房；若原合同解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。6.2承租方（乙方）的權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用廠房；若甲方違反原合同導(dǎo)致乙方無(wú)法使用廠房，有權(quán)解除合同并要求賠償；有權(quán)要求甲方協(xié)助解決廠房維修問(wèn)題（詳見(jiàn)第7條）。（2）義務(wù)：按本合同約定支付租金及押金；不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方并取得丙方同意；不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方（經(jīng)甲方及丙方書(shū)面同意除外）；遵守原合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)騰空廠房并恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留裝修的除外）。7.廠房維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：丙方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基）的維修；甲方負(fù)責(zé)原合同約定的附屬設(shè)施（如水電管網(wǎng)、消防系統(tǒng)）的日常維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)其自行裝修或添加設(shè)施的維修（如辦公隔斷、空調(diào)）。7.2維修流程：若廠房或設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)核實(shí)情況，如需丙方維修，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系丙方；若甲方或丙方未在合理期限內(nèi)維修（一般為7日），乙方可自行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂。8.2單方解除（1）甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過(guò)15日；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；乙方擅自轉(zhuǎn)租或抵押廠房；乙方利用廠房從事違法活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未取得丙方同意轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用廠房；廠房因甲方或丙方原因無(wú)法使用超過(guò)30日；甲方違反原合同導(dǎo)致丙方解除原合同。8.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空廠房，返還給甲方；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）；（3）甲方應(yīng)按本合同第5條約定退還押金。9.違約責(zé)任9.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未付租金的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。9.2擅自轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方損失。9.3損壞廠房：乙方損壞廠房或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；若因乙方原因?qū)е卤揭筚r償，甲方有權(quán)向乙方追償。9.4甲方違約：甲方未取得丙方同意轉(zhuǎn)租或違反原合同導(dǎo)致乙方無(wú)法使用廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（如“甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”或“XX仲裁委員會(huì)”）管轄。11.其他條款11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式（包括郵件、快遞）發(fā)送至各方預(yù)留地址，送達(dá)之日視為生效。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并取得丙方書(shū)面同意（附件1）之日起生效。11.3附件效力：本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.4未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.附件1.丙方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；2.甲方與丙方簽訂的《廠房租賃合同》（復(fù)印件）；3.廠房現(xiàn)狀清單（包括附屬設(shè)施、裝修情況）；4.乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；5.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。轉(zhuǎn)租方（甲方）：______________________（簽字/蓋章）法定代表人：______________________日期：______年____月____日承租方（乙方）：______________________（簽字/蓋章）法定代表人：__________