民用建房協(xié)議書甲方：_________身份證號：_________乙方：_________身份證號：_________鑒于甲方有意在_________（地點(diǎn)）建造一處民用住宅，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本信息1.1建房地點(diǎn)：_________（詳細(xì)地址）1.2建房用途：民用住宅1.3建房面積：_________平方米1.4建房結(jié)構(gòu)：_________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.5建房風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求：_________二、工程造價(jià)及付款方式2.1工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該建房工程的造價(jià)為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）工程進(jìn)度款：主體工程完成_________%后，甲方支付進(jìn)度款人民幣_________元（大寫：_________元整）。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付竣工款人民幣_________元（大寫：_________元整）。（4）尾款：竣工款支付完成后，如有剩余尾款_________元（大寫：_________元整），作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。三、建設(shè)工期3.1開工日期：_________年_________月_________日3.2竣工日期：_________年_________月_________日3.3總工期：_________天3.4如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供建房所需的相關(guān)手續(xù)及許可，確保乙方施工合法合規(guī)。（2）監(jiān)督工程質(zhì)量，但不得隨意變更設(shè)計(jì)及要求。（3）按合同約定支付工程款。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工周邊關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2乙方責(zé)任：（1）按設(shè)計(jì)圖紙及合同要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）按時(shí)完成工程，確保工期。（3）負(fù)責(zé)施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）工程竣工后，提供完整的施工資料及保修服務(wù)。五、竣工驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供_________年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之_________的違約金。6.2乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之_________的違約金，但逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同簽訂地人民法院管轄。7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及附件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日附件：1.建房設(shè)計(jì)圖紙2