長(zhǎng)期用房協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出租給乙方用于長(zhǎng)期居住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于_________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因該房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、押金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，該房屋設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如確需改變，必須事先征得甲方的書面同意。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋整潔。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式見本協(xié)議附件二《費(fèi)用繳納說(shuō)明》。逾期不繳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，轉(zhuǎn)租期間由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金達(dá)_________天的；(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；(3)損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?4)利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；(5)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未能按時(shí)交付房屋的；(2)提前收回房屋的；(3)未按約定履行維修義務(wù)的。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月________