私人獨院協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的私人獨院，現(xiàn)甲方有意將該獨院出租給乙方使用，乙方亦有意愿承租該獨院。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物甲方同意將其位于[房屋詳細地址]的私人獨院出租給乙方使用。該獨院包括但不限于房屋主體、院落、附屬設(shè)施（如車庫、棚屋等）及院內(nèi)的綠化植物。二、租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金，租賃期滿且無任何遺留問題后，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。3.支付方式：租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：[甲方銀行賬戶名]，賬號：[甲方銀行賬號]，開戶行：[甲方開戶行]。四、維修責(zé)任1.甲方負責(zé)獨院主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等。2.乙方負責(zé)獨院內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。五、裝修及添置1.乙方在租賃期間如需對獨院進行裝修或添置設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿后，乙方添置的可移動物品可自行收回，非可移動物品歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租及分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨院轉(zhuǎn)租或分租給他人。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。2.乙方在租賃期間損壞獨院，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按時交付獨院的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.[其他雙方約定的內(nèi)容]甲方（簽字）：____________________日期：________________