2024年下半年長春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司校招筆試題帶答案一、常識判斷（10題）1.下列關(guān)于鐵路運輸?shù)奶攸c，說法錯誤的是（）A.運輸能力大B.受自然條件影響小C.運輸成本高D.安全性好答案：C答案分析：鐵路運輸具有運輸能力大、受自然條件影響小、安全性好等優(yōu)點，且運輸成本相對較低，所以C選項說法錯誤。2.長春的市花是（）A.君子蘭B.玫瑰C.牡丹D.郁金香答案：A答案分析：長春的市花是君子蘭，這是長春市的特色象征之一。3.房地產(chǎn)開發(fā)中，“三通一平”通常不包括以下哪一項（）A.通水B.通電C.通氣D.通路答案：C答案分析：“三通一平”指的是通水、通電、通路和場地平整，不包括通氣。4.以下哪種鐵路線路類型主要用于城市內(nèi)部或城市與周邊地區(qū)的通勤運輸（）A.高速鐵路B.普通鐵路C.城市軌道交通D.重載鐵路答案：C答案分析：城市軌道交通主要服務(wù)于城市內(nèi)部或城市與周邊地區(qū)的通勤，具有便捷、高效等特點。5.我國第一部《房地產(chǎn)管理法》是哪一年頒布的（）A.1994年B.1995年C.1996年D.1997年答案：A答案分析：1994年我國頒布了第一部《房地產(chǎn)管理法》，對房地產(chǎn)行業(yè)進行規(guī)范。6.下列哪項不是房地產(chǎn)開發(fā)的主要階段（）A.投資決策分析階段B.建設(shè)階段C.銷售階段D.破產(chǎn)清算階段答案：D答案分析：房地產(chǎn)開發(fā)主要包括投資決策分析、建設(shè)、銷售等階段，破產(chǎn)清算不屬于正常開發(fā)階段。7.長春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司隸屬于（）A.中國國家鐵路集團有限公司B.地方政府C.民營企業(yè)D.外資企業(yè)答案：A答案分析：長春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司通常隸屬于中國國家鐵路集團有限公司。8.鐵路運輸中，以下哪種貨物不屬于危險貨物（）A.汽油B.木材C.炸藥D.壓縮氣體答案：B答案分析：木材不屬于危險貨物，汽油、炸藥、壓縮氣體都具有一定危險性。9.房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告不包括以下哪項內(nèi)容（）A.市場分析B.財務(wù)評價C.人員招聘計劃D.項目選址分析答案：C答案分析：可行性研究報告主要包括市場分析、財務(wù)評價、項目選址等內(nèi)容，人員招聘計劃不屬于其范疇。10.以下關(guān)于長春的地理信息，錯誤的是（）A.位于松遼平原腹地B.是吉林省省會C.地處寒溫帶D.是東北地區(qū)重要的交通樞紐答案：C答案分析：長春地處中溫帶，并非寒溫帶。二、言語理解與表達（10題）11.隨著鐵路房地產(chǎn)開發(fā)的不斷推進，長春這座城市的面貌也在悄然（）。A.改變B.轉(zhuǎn)變C.變動D.變遷答案：A答案分析：“改變”側(cè)重于事物發(fā)生顯著的變化，這里說城市面貌用“改變”更合適；“轉(zhuǎn)變”一般用于方向、態(tài)度等；“變動”強調(diào)不穩(wěn)定的變化；“變遷”多用于時代、環(huán)境等較大范圍的變化。12.房地產(chǎn)開發(fā)需要有長遠的規(guī)劃和（）的決策，不能盲目跟風。A.果斷B.英明C.明智D.明確答案：C答案分析：“明智”強調(diào)有遠見、有判斷力，符合房地產(chǎn)開發(fā)需要做出正確決策的語境；“果斷”側(cè)重于不猶豫；“英明”多用于形容領(lǐng)導者；“明確”側(cè)重于清晰、不模糊。13.鐵路沿線的房地產(chǎn)項目往往具有獨特的（），吸引了眾多投資者的目光。A.優(yōu)勢B.特色C.特點D.特質(zhì)答案：A答案分析：“優(yōu)勢”強調(diào)在某方面比其他事物更有利，鐵路沿線房地產(chǎn)項目在交通等方面有獨特優(yōu)勢；“特色”“特點”側(cè)重于獨特之處；“特質(zhì)”多用于形容人或事物的內(nèi)在品質(zhì)。14.閱讀下面一段話：“長春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司一直致力于打造高品質(zhì)的鐵路沿線住宅項目，注重小區(qū)的綠化和配套設(shè)施建設(shè)，為居民提供舒適的居住環(huán)境?！边@段話主要說明了（）A.公司的業(yè)務(wù)范圍B.公司的開發(fā)理念C.公司的市場定位D.公司的品牌形象答案：B答案分析：這段話體現(xiàn)了公司在房地產(chǎn)開發(fā)中注重品質(zhì)、綠化和配套設(shè)施，這是公司的開發(fā)理念。15.下列句子中，沒有語病的一項是（）A.通過這次房地產(chǎn)項目的考察，使我對鐵路沿線開發(fā)有了更深入的了解。B.長春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的發(fā)展目標是成為國內(nèi)一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。C.我們要及時解決并發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。D.鐵路房地產(chǎn)開發(fā)不僅要考慮經(jīng)濟效益，但是要考慮社會效益。答案：B答案分析：A項缺少主語，應(yīng)刪去“通過”或“使”；C項應(yīng)先“發(fā)現(xiàn)”再“解決”問題；D項關(guān)聯(lián)詞使用不當，應(yīng)將“但是”改為“還”。16.依次填入下列橫線處的詞語，最恰當?shù)囊唤M是：鐵路房地產(chǎn)開發(fā)需要（）專業(yè)的知識和豐富的經(jīng)驗，同時要（）市場的需求和變化，才能開發(fā)出（）的項目。A.具備適應(yīng)暢銷B.擁有迎合熱銷C.具有符合搶手D.持有順應(yīng)緊俏答案：A答案分析：“具備”“適應(yīng)”“暢銷”分別與“專業(yè)知識和經(jīng)驗”“市場需求和變化”“項目”搭配更合適；“迎合”有討好之意，不太合適；“持有”一般用于持有證件等；“緊俏”側(cè)重于供應(yīng)緊張。17.對下面句子中“悄然”一詞理解正確的是：隨著鐵路建設(shè)的推進，周邊的房地產(chǎn)市場悄然升溫。A.寂靜無聲地B.憂愁的樣子C.不知不覺中D.秘密地答案：C答案分析：這里“悄然”指不知不覺中房地產(chǎn)市場升溫，并非強調(diào)無聲、憂愁或秘密。18.下列句子中，修辭手法與其他三項不同的是（）A.鐵路像一條巨龍蜿蜒在大地上。B.房地產(chǎn)項目是城市發(fā)展的一顆璀璨明珠。C.長春的冬天像個冷酷的巨人。D.我們要像保護眼睛一樣保護鐵路沿線的生態(tài)環(huán)境。答案：D答案分析：A、B、C項都是比喻的修辭手法，將鐵路、房地產(chǎn)項目、冬天分別比作巨龍、明珠、巨人；D項是用“像……一樣”進行類比強調(diào)。19.“房地產(chǎn)開發(fā)不能只追求經(jīng)濟效益，而忽視社會效益?！边@句話的言外之意是（）A.經(jīng)濟效益和社會效益都要重視B.社會效益比經(jīng)濟效益更重要C.可以不考慮經(jīng)濟效益，只注重社會效益D.經(jīng)濟效益和社會效益只能選其一答案：A答案分析：這句話強調(diào)不能只重經(jīng)濟效益而忽視社會效益，言外之意是兩者都要重視。20.把下列句子組成語意連貫的一段話，排序最恰當?shù)囊豁検牵孩勹F路房地產(chǎn)開發(fā)為城市帶來了新的活力。②它不僅改善了居民的居住條件。③還促進了城市的經(jīng)濟發(fā)展。④同時也提升了城市的形象。A.①②③④B.②③④①C.③④①②D.④①②③答案：A答案分析：①引出話題“鐵路房地產(chǎn)開發(fā)為城市帶來新活力”，②③④分別從改善居住條件、促進經(jīng)濟發(fā)展、提升城市形象方面進行闡述，所以順序為①②③④。三、數(shù)量關(guān)系（10題）21.某房地產(chǎn)項目計劃投資5000萬元，實際投資比計劃節(jié)約了10%，實際投資多少萬元？A.4500B.4800C.5200D.5500答案：A答案分析：實際投資是計劃投資的（110%），即5000×（110%）=5000×0.9=4500萬元。22.某鐵路沿線的房地產(chǎn)項目，第一年房價為每平方米5000元，第二年上漲了10%，第三年又下降了10%，第三年的房價是每平方米多少元？A.4950B.5000C.5050D.5100答案：A答案分析：第二年房價為5000×（1+10%）=5500元，第三年房價為5500×（110%）=4950元。23.某房地產(chǎn)公司開發(fā)一個小區(qū)，原計劃建12棟樓，每棟樓有20層，每層有8戶。實際建了15棟樓，每棟樓的層數(shù)和戶數(shù)不變，實際比原計劃多建了多少戶？A.480B.360C.240D.120答案：A答案分析：原計劃戶數(shù)為12×20×8=1920戶，實際戶數(shù)為15×20×8=2400戶，實際比原計劃多建24001920=480戶。24.一項工程，甲單獨做需要10天完成，乙單獨做需要15天完成。兩人合作，幾天可以完成這項工程的一半？A.2B.3C.4D.5答案：B答案分析：甲的工作效率為1/10，乙的工作效率為1/15，兩人合作的工作效率為1/10+1/15=1/6，完成工程一半（1/2）需要的時間為1/2÷1/6=3天。25.某鐵路沿線的土地，長500米，寬200米，這塊土地的面積是多少公頃？A.1B.10C.100D.1000答案：B答案分析：土地面積為500×200=100000平方米，1公頃=10000平方米，所以面積為10公頃。26.某房地產(chǎn)項目的銷售額，第一個月為100萬元，第二個月比第一個月增長了20%，第三個月比第二個月增長了30%，第三個月的銷售額是多少萬元？A.156B.160C.168D.172答案：A答案分析：第二個月銷售額為100×（1+20%）=120萬元，第三個月銷售額為120×（1+30%）=156萬元。27.某小區(qū)有一個圓形花壇，周長是31.4米，這個花壇的半徑是多少米？A.2B.3C.4D.5答案：D答案分析：根據(jù)圓的周長公式C=2πr（C為周長，r為半徑），可得r=C÷（2π），31.4÷（2×3.14）=5米。28.某房地產(chǎn)開發(fā)公司有兩個施工隊，甲隊有30人，乙隊有20人。現(xiàn)要從乙隊調(diào)多少人到甲隊，才能使甲隊人數(shù)是乙隊人數(shù)的4倍？A.10B.12C.14D.16答案：A答案分析：設(shè)從乙隊調(diào)x人到甲隊，可列方程30+x=4×（20x），解得x=10。29.某鐵路沿線的房地產(chǎn)項目，每套房子的售價是80萬元，一次性付款可享受9折優(yōu)惠。李叔叔一次性付款買了一套房子，實際付款多少萬元？A.72B.75C.78D.80答案：A答案分析：實際付款為80×0.9=72萬元。30.某房地產(chǎn)開發(fā)項目，原計劃利潤為200萬元，實際利潤比原計劃增加了25%，實際利潤是多少萬元？A.225B.250C.275D.300答案：B答案分析：實際利潤為200×（1+25%）=250萬元。四、判斷推理（10題）31.所有鐵路沿線的房地產(chǎn)項目都有較好的交通優(yōu)勢，某房地產(chǎn)項目有較好的交通優(yōu)勢，所以該項目是鐵路沿線的房地產(chǎn)項目。這個推理（）A.正確B.錯誤，犯了“肯后肯前”的邏輯錯誤C.錯誤，犯了“否前否后”的邏輯錯誤D.無法判斷答案：B答案分析：題干中“鐵路沿線的房地產(chǎn)項目→有較好的交通優(yōu)勢”，僅知道某項目有交通優(yōu)勢就得出是鐵路沿線項目，屬于“肯后肯前”的錯誤推理。32.以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的四個陳述：①如果注重品質(zhì)，那么會吸引更多客戶；②不注重品質(zhì)；③吸引了更多客戶；④沒有吸引更多客戶。已知①為真，當（）時，可得出②為真。A.③為真B.④為真C.③為假D.④為假答案：B答案分析：“注重品質(zhì)→吸引更多客戶”，“沒有吸引更多客戶”是對該命題的“否后”，根據(jù)“否后必否前”可得出“不注重品質(zhì)”。33.類比推理：鐵路：房地產(chǎn)開發(fā)相當于（）：（）A.火車：建筑施工B.軌道：房屋建設(shè)C.交通：城市規(guī)劃D.運輸：商業(yè)運營答案：C答案分析：鐵路屬于交通領(lǐng)域，房地產(chǎn)開發(fā)屬于城市規(guī)劃范疇，兩者邏輯關(guān)系相似。34.某房地產(chǎn)公司有三個項目A、B、C，經(jīng)理說：“要么A項目上馬，要么B項目上馬，要么C項目上馬?！币韵履姆N情況符合經(jīng)理的要求（）A.A、B、C三個項目都上馬B.A、B、C三個項目都不上馬C.只有A項目上馬D.A和B項目同時上馬答案：C答案分析：“要么……要么……要么……”表示只能有一個項目上馬，只有C選項符合。35.從所給的四個選項中，選擇最合適的一個填入問號處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性（本題雖無圖形，但邏輯推理思路可類似）：已知有一組房地產(chǎn)項目數(shù)據(jù)，分別是5、10、15、20，下一個數(shù)據(jù)可能是（）A.22B.25C.28D.30答案：B答案分析：這組數(shù)據(jù)是公差為5的等差數(shù)列，所以下一個數(shù)據(jù)是20+5=25。36.某房地產(chǎn)項目在宣傳中說：“本項目周邊配套設(shè)施齊全，有學校、醫(yī)院、商場?！钡腥藢嵉乜疾旌蟀l(fā)現(xiàn)，只有學校和商場，沒有醫(yī)院。那么該項目的宣傳（）A.完全真實B.部分真實C.完全虛假D.無法判斷答案：B答案分析：宣傳中提到的配套設(shè)施有部分是真實存在的，所以是部分真實。37.以下推理形式相同的一組是（）A.如果是鐵路沿線房地產(chǎn)，那么價格會高。該項目價格高，所以是鐵路沿線房地產(chǎn)。B.如果注重綠化，那么小區(qū)環(huán)境好。該小區(qū)環(huán)境好，所以注重綠化。C.如果是優(yōu)質(zhì)樓盤，那么銷量好。該樓盤銷量不好，所以不是優(yōu)質(zhì)樓盤。D.如果戶型設(shè)計合理，那么居住舒適。該戶型設(shè)計不合理，所以居住不舒適。答案：C答案分析：C項和題干都是“肯前必肯后，否后必否前”的正確推理形式，A、B項是“肯后肯前”錯誤，D項是“否前否后”錯誤。38.某房地產(chǎn)公司有兩個部門，銷售部和工程部。已知所有銷售人員都懂營銷知識，部分工程人員也懂營銷知識。由此可以推出（）A.所有工程人員都懂營銷知識B.部分銷售人員懂工程知識C.部分懂營銷知識的是工程人員D.所有懂營銷知識的都是銷售人員答案：C答案分析：由“部分工程人員也懂營銷知識”可以換位推出“部分懂營銷知識的是工程人員”。39.某房地產(chǎn)項目的定位是高端住宅，但實際銷售情況不佳。有人認為是價格太高導致的，有人認為是宣傳不到位導致的。以下哪項如果為真，最能削弱“價格太高導致銷售不佳”這一觀點（）A.同地段同品質(zhì)的其他高端住宅價格更高，但銷售情況很好B.該項目的宣傳確實存在很大問題C.該項目價格在同類型項目中處于中等水平D.該項目周邊配套設(shè)施不夠完善答案：A答案分析：A項通過同地段同品質(zhì)其他高端住宅價格更高但銷售好的例子，直接削弱了“價格太高導致銷售不佳”的觀點。40.對于房地產(chǎn)開發(fā)中的質(zhì)量問題，要么是施工方責任，要么是監(jiān)理方責任?，F(xiàn)在確定不是施工方責任，那么（）A.一定是監(jiān)理方責任B.可能是監(jiān)理方責任C.不是監(jiān)理方責任D.無法判斷答案：A答案分析：根據(jù)“要么……要么……”的邏輯關(guān)系，否定一個就肯定另一個，所以確定不是施工方責任，就一定是監(jiān)理方責任。五、資料分析（4題）根據(jù)以下資料，回答4144題。長春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司2023年不同類型房地產(chǎn)項目的銷售情況如下表：|項目類型|銷售面積（萬平方米）|銷售額（億元）||||||住宅|50|20||商業(yè)|20|15||寫字樓|10|8|41.2023年該公司住宅項目每平方米的平均售價是多少元？A.3000B.4000C.5000D.6000答案：B答案分析：住宅項目每平方米平均售價=20億元÷50萬平方米=200000萬元÷50萬平方米=4000元/平方米。42.2023年該公司商業(yè)項目銷售額占總銷售額的比重約為（）A.30%B.35%C.40%D.45%答案：C答案分析：總銷售額=20+15+8=43億元，商業(yè)項目銷售額占比=15÷43≈35%，最接近40%。43.2023年該公司三種項目銷售面積之比為（）A.5:2:1B.2:1:1C.3:2:1D.4:2:1答案：A答案分析：銷售面積之比為50:20:10=5:2:1。44.如果2024年住宅項目銷售面積增長20%，銷售額增長30%，那么2024年住宅項目每平方米的平均售價約為多少元？A.4333B.4667C.5000D.5333答案：B答案分析：2024年住宅銷售面積為50×（1+20%）=60萬平方米，銷售額為20×（1+30%）=26億元，每平方米平均售價=26億元÷60萬平方米≈4667元/平方米。六、專業(yè)知識（10題）45.鐵路房地產(chǎn)開發(fā)中，土地獲取的方式不包括（）A.出讓B.劃撥C.租賃D.搶奪答案：D答案分析：土地獲取方式有出讓、劃撥、租賃等合法途徑，搶奪是違法的，不屬于獲取方式。46.房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計中，需要考慮的鐵路因素不包括（）A.鐵路線路走向B.鐵路列車噪音C.鐵路的貨運量D.鐵路站點位置答案：C答案分析：規(guī)劃設(shè)計主要考慮鐵路線路走向、噪音影響、站點位置等對房地產(chǎn)的影響，貨運量與房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計關(guān)系不大。47.鐵路沿線房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢不包括（）A.交通便利B.土地成本低C.周邊配套完善D.景觀資源好答案：C答案分析：鐵路沿線不一定周邊配套完善，交通便利、土地成本相對低、可能有一定景觀資源是其優(yōu)勢。48.房地產(chǎn)開發(fā)