二手房預(yù)約買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]本《二手房預(yù)約買賣協(xié)議合同》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的預(yù)約買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可附清單]。第二條預(yù)約買賣的意思表示1.甲方同意在本協(xié)議約定的條件成就時，將該房屋出售給乙方；乙方同意在本協(xié)議約定的條件成就時，購買該房屋。2.雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議為預(yù)約合同，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。第三條定金及支付方式1.為確保雙方按照本協(xié)議的約定簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂現(xiàn)場以現(xiàn)金方式向甲方支付定金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在[具體日期]之前簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)基于本協(xié)議的約定，并可根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整，但不得違反本協(xié)議的基本原則和主要條款。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取定金。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定收取房屋價款。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。在簽訂正式房屋買賣合同前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。按照正式房屋買賣合同的約定支付房屋價款及相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金或未能在正式房屋買賣合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月