裝修包租托管租賃合同范本合同編號：[具體編號]本裝修包租托管租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意對該房屋進行裝修并包租托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。房屋的具體位置、面積等以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準。1.2房屋現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房屋交付清單，確認房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等的數(shù)量、狀況等情況。房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。1.3裝修要求乙方有權(quán)對該房屋進行裝修，裝修方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修標準應不低于以下要求：裝修風格：[具體風格]裝修材料：應使用符合國家質(zhì)量標準的環(huán)保材料，具體材料品牌、規(guī)格等由雙方另行協(xié)商確定。設(shè)施設(shè)備：應配備符合使用要求的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體清單由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，免租期自房屋交付之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應承擔因裝修產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，該房屋的租金按照以下方式計算：第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1][X+2]年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%；第[X+3][租賃期限最后一年]，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方的裝修、使用等情況進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。4.1.2義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同的約定向乙方交付房屋，并保證房屋的交付符合約定的條件。協(xié)助乙方辦理與裝修、經(jīng)營等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在租賃期間，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、房屋保險費等費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定對該房屋進行裝修、使用和經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、水、電、氣等費用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。對該房屋進行裝修時，應確保裝修工程的質(zhì)量和安全，承擔因裝修產(chǎn)生的一切責任和費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該房屋按照交付時的原狀或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)返還給甲方。第五條裝修及設(shè)施設(shè)備維護5.1裝修乙方應在免租期內(nèi)完成該房屋的裝修工程。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或未提出異議的，視為驗收合格。5.2設(shè)施設(shè)備維護在租賃期間，乙方應負責對該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修。屬于正常損耗的，維修費用由甲方承擔；屬于乙方使用不當造成的，維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方因該房屋的權(quán)利瑕疵或糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該房屋等違反本合同約定的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀等責任。第七條合同解除7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除程序一方依據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定解除本合同的，應書面通知另一方。合同自通知送達對方之日起解除。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知另一方。任何通知或文件按照