鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本甲方（流出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（流入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了合理利用土地資源，提高土地利用效率，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置及范圍甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。該土地東至，西至，南至，北至，具體位置以雙方共同確認的土地邊界和相關土地權屬證書為準。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為畝（以實際測量為準）。（三）土地用途本宗土地流轉(zhuǎn)后用于（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等），乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為（如耕地、林地、荒地等），地上附著物情況為（如有建筑物、農(nóng)作物、樹木等，應詳細描述其種類、數(shù)量、規(guī)格等）。二、流轉(zhuǎn)期限本土地流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止，共計年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款本宗土地流轉(zhuǎn)價款為每年每畝人民幣元，每年流轉(zhuǎn)總價款為人民幣元（大寫：元整）。流轉(zhuǎn)價款隨市場行情和物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整，調(diào)整方式和時間應在補充協(xié)議中明確約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)價款人民幣元（大寫：元整）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的月日前支付當年的流轉(zhuǎn)價款。乙方可以選擇以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付流轉(zhuǎn)價款，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源和地上附著物的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權。2.義務確保所流轉(zhuǎn)的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，并協(xié)助乙方辦理相關土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。在土地流轉(zhuǎn)期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利和義務1.權利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權、收益權和自主組織生產(chǎn)經(jīng)營的權利。經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)后，可以對流轉(zhuǎn)土地進行再流轉(zhuǎn)。按照國家有關政策和規(guī)定，享受與流轉(zhuǎn)土地相關的各項補貼和扶持政策。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪、破壞土地資源。按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。在土地流轉(zhuǎn)期間，保護好土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對土地造成污染和損害。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照本協(xié)議約定將流轉(zhuǎn)土地交還給甲方，并確保土地的狀況符合雙方約定的標準。五、地上附著物及相關設施的處理（一）地上附著物的歸屬在土地流轉(zhuǎn)前，地上已有的附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等）歸甲方所有。雙方應在交付土地時對地上附著物進行清點和確認，并在清單上簽字蓋章。土地流轉(zhuǎn)期間，乙方在流轉(zhuǎn)土地上新增的附著物（如新建的建筑物、種植的農(nóng)作物等）歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應按照雙方的約定對新增附著物進行處理。（二）相關設施的使用和維護土地上現(xiàn)有的灌溉、排水、道路等相關設施，乙方在流轉(zhuǎn)期間有權使用，并應負責對其進行維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如因乙方使用不當或人為損壞導致設施無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地權屬存在糾紛或爭議，導致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向乙方支付違約金。3.如甲方在土地流轉(zhuǎn)期間干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或荒蕪、破壞土地資源的，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方恢復土地原狀，并按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后未按照本協(xié)議約定將流轉(zhuǎn)土地交還給甲方，每逾期一日，應按照當年流轉(zhuǎn)價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權自行收回流轉(zhuǎn)土地，并要求乙方支付逾期占用期間的費用及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門和村集體經(jīng)濟組織各備案份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)不