二手房全款抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的二手房作為抵押物向乙方進行借款抵押，乙方同意接受甲方的抵押借款申請。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.房屋坐落：甲方提供的抵押物為位于[房屋具體地址]的房屋一套。該房屋的詳細地址為：[具體到門牌號等詳細信息]。2.房屋所有權證號：[具體的房屋所有權證編號]。3.房屋建筑面積：[具體建筑面積，精確到平方米]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.土地使用權性質(zhì)：[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。第二條借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方借款的金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.借款用途：甲方承諾該借款僅用于[具體用途，如資金周轉(zhuǎn)、裝修等]，不得用于非法活動或其他違反本合同約定的用途。第三條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[X]個月。實際借款起始日期以乙方將借款款項支付至甲方指定賬戶之日為準。第四條借款利率及還款方式1.借款利率：本合同項下借款利率為每月[X]%。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按月支付。2.還款方式：甲方應按照以下方式償還借款本息：每月[具體還款日期]前支付當月利息；借款期限屆滿之日一次性償還借款本金。第五條抵押物的抵押登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，甲乙雙方應在變更事項發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，到原登記機關辦理變更登記手續(xù)。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用借款款項。在還清借款本息后，有權要求乙方協(xié)助辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權和處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押等權利受限的情況。按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。如需對抵押物進行重大修繕或改變用途，應事先征得乙方的書面同意。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況時，應及時通知乙方，并提供相應的擔保措施，以確保抵押物的價值不低于借款金額及利息之和。配合乙方對抵押物的檢查和監(jiān)督，按照乙方的要求提供有關抵押物的資料和信息。乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方提供與抵押物有關的真實、完整的資料和信息。有權對抵押物進行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的使用和保管情況。在甲方未按照本合同約定償還借款本息時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款款項。在甲方還清借款本息后，及時協(xié)助甲方辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的期限支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方未按照本合同約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應按照逾期借款本金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方擅自處分抵押物或違反本合同約定的其他義務，導致乙方的債權受到損害的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于借款本金、利息、逾期違約金、乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（如律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款款項，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清借款本息并辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本嚴格遵循《中