農(nóng)村買山荒地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山荒地具體位置]的山荒地的合法權(quán)益，乙方有意受讓該山荒地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）山荒地位置該山荒地位于[縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界標識]，西至[具體參照物或邊界標識]，南至[具體參照物或邊界標識]，北至[具體參照物或邊界標識]。（二）面積經(jīng)雙方實地測量并確認，該山荒地的面積約為[X]畝（具體面積以相關(guān)部門測繪為準）。（三）現(xiàn)狀該山荒地目前為自然荒地狀態(tài)，地上存在[如有樹木、建筑物等情況需詳細說明]。（四）權(quán)屬狀況甲方保證對該山荒地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該山荒地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有，甲方已依法取得該山荒地的承包經(jīng)營權(quán)或其他合法使用權(quán)益，相關(guān)權(quán)益的剩余期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓期限及用途（一）轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項下山荒地的轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。（二）用途乙方受讓該山荒地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，將其用于[具體用途，如林業(yè)種植、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變該山荒地的用途。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款該山荒地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體條件達成，如相關(guān)部門完成山荒地權(quán)屬變更登記等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方實際接收該山荒地并確認無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用該山荒地。2.義務(wù)（1）確保該山荒地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理該山荒地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該山荒地交付給乙方使用，并保證交付時山荒地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（4）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對該山荒地的正常使用和經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的期限和用途，合法使用該山荒地并享有相應(yīng)的收益權(quán)。（2）在符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對該山荒地進行合理的開發(fā)、利用和改良。（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)將該山荒地的部分或全部權(quán)益依法進行轉(zhuǎn)包、出租、抵押等，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并將相關(guān)合同副本提供給甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用該山荒地，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。（3）合理開發(fā)、利用和保護該山荒地的資源，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。（4）在使用該山荒地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔因使用該山荒地而產(chǎn)生的各項稅費和費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該山荒地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的山荒地權(quán)屬存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該山荒地的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。3.若甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對該山荒地的正常使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該山荒地的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)該山荒地的原狀；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理開發(fā)、利用和保護該山荒地的資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責恢復(fù)該山荒地的生態(tài)環(huán)境。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知