出租商業(yè)住宅樓合同范本商業(yè)住宅樓租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于該物業(yè)的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)部分建筑面積為[X]平方米，住宅部分建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)該物業(yè)的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金按照以下方式計(jì)算：商業(yè)部分租金：每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。住宅部分租金：每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。該物業(yè)每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整當(dāng)年的[具體日期]起開始計(jì)算。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該物業(yè)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該物業(yè)，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。5.1.2義務(wù)保證該物業(yè)符合法定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。按照本合同的約定交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定合理使用該物業(yè)。在租賃期內(nèi)，享有該物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該物業(yè)及附屬設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該物業(yè)完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于出現(xiàn)的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該物業(yè)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因正常使用導(dǎo)致的該物業(yè)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理該物業(yè)內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該物業(yè)完好返還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件被退回的，以退回之日為送達(dá)日期。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的