買(mǎi)賣(mài)房屋合同終止協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]；房屋裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，不存在司法查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金問(wèn)題、甲方家庭原因等]，雙方同意終止原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。如乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同的撤銷(xiāo)等。保證該房屋在交付給乙方時(shí)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。如甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料、簽署相關(guān)文件等。將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如有）等歸還給甲方。不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何損壞或破壞行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方對(duì)該房屋進(jìn)行損壞或破壞行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。