空地出租建設用地合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關證件號碼]鑒于甲方合法擁有一塊空地的建設用地使用權，乙方希望承租該空地用于[具體用途]，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1空地位置甲方出租給乙方的空地位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或經緯度]，該地塊四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2空地面積該空地的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證明文件記載為準）。1.3土地性質該空地的土地性質為建設用地，甲方保證其擁有合法的出租權，且該土地的使用符合國家及地方相關規(guī)劃和政策要求。1.4現(xiàn)狀交付甲方應按照空地的現(xiàn)狀將其交付給乙方使用，包括但不限于地上的附屬物、建筑物、構筑物等（如有），雙方應在交付時共同進行現(xiàn)場確認，并簽署交付確認書。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該空地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時自動沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用空地，對乙方的違法違規(guī)使用行為有權制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該空地及其附屬物。4.1.2義務（1）確保該空地的建設用地使用權合法有效，并向乙方提供相關土地權屬證明文件的復印件。（2）按照本合同約定的時間和現(xiàn)狀將空地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關的審批、許可等手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證該空地不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因該空地的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該空地。（2）在租賃期限內，對該空地上的附屬物、建筑物、構筑物等（如有）享有合理的使用和管理權利。（3）經甲方書面同意，乙方可對該空地進行合理的改造、裝修或增設附屬設施，但不得損害該空地的主體結構和土地性質。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）按照合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。（3）合理使用和保護該空地及其附屬物，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在租賃期限內，遵守國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求，自行承擔與該空地使用相關的稅費、水電費等費用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該空地及其附屬物按照交付時的原狀返還給甲方（正常使用損耗除外）。第五條改造與裝修5.1改造與裝修申請乙方如需對該空地進行改造、裝修或增設附屬設施，應提前[X]日向甲方提交書面申請，說明改造、裝修或增設附屬設施的方案、范圍、期限等內容。甲方應在收到申請后[X]日內給予書面答復，如甲方同意，雙方應就改造、裝修或增設附屬設施的相關事宜簽訂補充協(xié)議。5.2施工監(jiān)督乙方在進行改造、裝修或增設附屬設施的施工過程中，應遵守國家及地方相關施工安全和環(huán)保規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3所有權歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方在該空地上改造、裝修或增設的附屬設施，如可移動且不影響該空地原狀的，乙方可自行拆除；如不可移動或拆除后會影響該空地原狀的，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該附屬設施歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。第六條保險6.1保險義務在租賃期限內，乙方應自行購買與該空地使用相關的財產保險和公眾責任保險，保險金額應不低于該空地及附屬設施的實際價值和可能產生的賠償責任。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并積極協(xié)助保險公司進行理賠。因保險理賠獲得的款項應優(yōu)先用于修復或賠償因保險事故造成的損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和現(xiàn)狀將空地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空地或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回該空地，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權制止并要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違法違規(guī)行為給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的時間和要求將該空地及其附屬物返還給甲方，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權書面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行或不能實現(xiàn)合同目的的；（2）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的；（3）一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除或因其他法定原因終止時終止。合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行相關的清算和交接義務。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、直接送