親人間如何寫房屋合同協(xié)議親人間房屋合同協(xié)議撰寫指南及示例協(xié)議引言在親人間涉及房屋的交易、贈(zèng)與、借用等情況時(shí)，為了避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，簽訂一份規(guī)范的房屋合同協(xié)議是非常必要的。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹親人間如何撰寫房屋合同協(xié)議，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議示例。親人間房屋合同協(xié)議撰寫要點(diǎn)合同雙方身份合同雙方的身份信息必須明確且準(zhǔn)確。這包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等。明確的身份信息有助于在合同履行過(guò)程中準(zhǔn)確地識(shí)別雙方當(dāng)事人，避免因身份不明而產(chǎn)生的糾紛。例如，如果一方當(dāng)事人的身份證號(hào)碼填寫錯(cuò)誤，可能會(huì)導(dǎo)致在辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述對(duì)于房屋合同協(xié)議，標(biāo)的物就是房屋。需要詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括房屋的坐落位置（精確到門牌號(hào)）、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋所有權(quán)證號(hào)等。例如，“該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]”。這樣詳細(xì)的描述可以確保雙方對(duì)交易的房屋有清晰的認(rèn)識(shí)，避免因?qū)Ψ课菪畔⒌睦斫獠灰恢露a(chǎn)生糾紛。權(quán)利義務(wù)1.出讓方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：出讓方有權(quán)按照合同約定收取房屋的價(jià)款或獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。例如，如果是房屋買賣協(xié)議，出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。義務(wù)：出讓方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。同時(shí)，出讓方還需要按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。例如，出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前騰空房屋，并將房屋的鑰匙等相關(guān)物品交付給受讓方。2.受讓方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：受讓方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并獲得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。例如，如果是房屋買賣協(xié)議，受讓方在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求出讓方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。義務(wù)：受讓方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋的價(jià)款或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)，受讓方還需要遵守合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的相關(guān)約定。例如，受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。違約和爭(zhēng)議解決1.違約條款違約條款是合同協(xié)議中非常重要的一部分，它可以約束雙方當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。在違約條款中，需要明確約定雙方當(dāng)事人的違約情形和違約責(zé)任。例如，如果出讓方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金；如果受讓方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定向出讓方支付逾期利息。2.爭(zhēng)議解決條款爭(zhēng)議解決條款是指在合同履行過(guò)程中，如果雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決的條款。常見(jiàn)的爭(zhēng)議解決方式有協(xié)商、仲裁和訴訟三種。在爭(zhēng)議解決條款中，需要明確約定雙方當(dāng)事人選擇的爭(zhēng)議解決方式。例如，“本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。親人間房屋買賣合同協(xié)議示例房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋的附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余的房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。甲方有義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并獲得該房屋的所有權(quán)。乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的相關(guān)約定。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋價(jià)款及定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月