農(nóng)村房屋改造合并協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房屋所有權(quán)人/改造合并主體之一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋所有權(quán)人/改造合并主體之二）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均擁有位于[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)村房屋，為改善居住條件、合理利用土地資源，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋改造合并事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）甲方房屋情況1.房屋坐落：位于[具體農(nóng)村地址]，東至[相鄰房屋或地界]，南至[相鄰房屋或地界]，西至[相鄰房屋或地界]，北至[相鄰房屋或地界]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)]平方米。4.房屋用途：住宅。5.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明：甲方持有該房屋的[具體產(chǎn)權(quán)證書名稱]，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）乙方房屋情況1.房屋坐落：位于[具體農(nóng)村地址]，東至[相鄰房屋或地界]，南至[相鄰房屋或地界]，西至[相鄰房屋或地界]，北至[相鄰房屋或地界]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)]平方米。4.房屋用途：住宅。5.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明：乙方持有該房屋的[具體產(chǎn)權(quán)證書名稱]，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）改造合并后房屋規(guī)劃1.改造合并后的房屋將在[具體位置，可附圖紙說明]進(jìn)行建設(shè)，規(guī)劃建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.改造合并后的房屋將按照[具體設(shè)計(jì)方案，可附設(shè)計(jì)圖紙]進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，包括但不限于房屋布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。二、改造合并方式及費(fèi)用承擔(dān)（一）改造合并方式甲、乙雙方同意將各自的房屋拆除后，合并建設(shè)成一處新的房屋。雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造合并工程的施工。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.改造合并工程的總費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。2.雙方按照以下方式承擔(dān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方承擔(dān)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自支付總費(fèi)用的[X]%作為工程預(yù)付款，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲、乙雙方各自支付總費(fèi)用的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自支付剩余費(fèi)用，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解改造合并工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求施工單位提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)改造合并后的房屋享有[具體權(quán)益，如居住權(quán)、所有權(quán)等]。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)改造合并工程提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改造合并工程費(fèi)用。協(xié)助施工單位辦理改造合并工程所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用審批、建設(shè)規(guī)劃許可等。在改造合并工程施工期間，不得干擾施工單位的正常施工，配合施工單位做好相關(guān)工作。保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解改造合并工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求施工單位提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)改造合并后的房屋享有[具體權(quán)益，如居住權(quán)、所有權(quán)等]。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)改造合并工程提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改造合并工程費(fèi)用。協(xié)助施工單位辦理改造合并工程所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用審批、建設(shè)規(guī)劃許可等。在改造合并工程施工期間，不得干擾施工單位的正常施工，配合施工單位做好相關(guān)工作。保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（三）雙方共同義務(wù)1.共同與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.共同監(jiān)督施工單位的施工行為，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.改造合并工程完成后，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、工程工期及驗(yàn)收（一）工程工期改造合并工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或雙方協(xié)商一致同意的其他情況，工期可相應(yīng)順延。（二）工程驗(yàn)收1.施工單位完成改造合并工程后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲、乙雙方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如工程存在質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，工期不順延。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬改造合并后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，雙方按照以下方式確定各自的產(chǎn)權(quán)份額：1.甲方享有產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.乙方享有產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。雙方應(yīng)在改造合并工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有。六、違約責(zé)任（一）費(fèi)用支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改造合并工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)改造合并工程總費(fèi)用的[X]%作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改造合并工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)改造合并工程總費(fèi)用的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如提供虛假資料、干擾施工等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若施工單位未按照施工合同的約定完成改造合并工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲、乙雙方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有