房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號(hào)________________________單元________________________室。該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積________平方米（其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為________________________。該房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本合同附件一。第二條房屋價(jià)款及支付方式該房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_______________________元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）首付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：元整），該款項(xiàng)應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶：（開戶銀行：；賬號(hào)：________________________）。（3）余款：乙方采用□銀行按揭貸款□一次性支付的方式支付剩余房款。若采用銀行按揭貸款方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，辦理完畢按揭貸款手續(xù)。銀行發(fā)放的貸款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的上述銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行未能批準(zhǔn)貸款或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。若采用一次性支付方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前將剩余房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）支付至甲方指定的上述銀行賬戶。第三條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款（采用按揭貸款方式的，為銀行貸款發(fā)放）后______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交接確認(rèn)書》見本合同附件二。交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)一并向乙方交付該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件、材料（詳見附件三）。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書》中注明，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按以下約定承擔(dān)：________________________________________________________。乙方應(yīng)按房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以積極配合。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。按照合同約定按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件、材料。配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。按照合同約定接收房屋及相關(guān)證件、材料。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時(shí)通知對(duì)方的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，合同能夠繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔______份（如需），具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單附屬設(shè)施設(shè)備：________________________________________________________裝飾裝修：________________________________________________________相關(guān)物品：________________________________________________________（清單內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明，雙方簽字確認(rèn)）甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________日期：______年______月______日附件二：房屋交接確認(rèn)書甲乙雙方已于______年______月______日對(duì)坐落于________________________的房屋進(jìn)行交接，經(jīng)查驗(yàn)，房屋狀況符合合同約定，雙方無(wú)異議。甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：______年______月______日附件三：交付證件、材料清單房