短期租房合同范本出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方電話]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方電話]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況租賃房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[省/市][市/區(qū)][街道][門牌號]；位于第[X]層，共[X]層，建筑面積約[X]平方米。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝]，具體裝修內(nèi)容包括[墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等詳細描述]。該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：（1）電器：[品牌型號]空調(diào)[X]臺、[品牌型號]冰箱[X]臺、[品牌型號]洗衣機[X]臺、[品牌型號]電視機[X]臺、[品牌型號]熱水器[X]臺、[品牌型號]微波爐[X]臺、[品牌型號]油煙機[X]臺等。（2）家具：[材質(zhì)品牌]床[X]張（尺寸分別為[X]）、[材質(zhì)品牌]衣柜[X]個、[材質(zhì)品牌]沙發(fā)[X]套、[材質(zhì)品牌]茶幾[X]個、[材質(zhì)品牌]餐桌[X]張及配套椅子[X]把等。（3）其他：[如窗簾、燈具等詳細列舉]。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有[房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證]，證書編號為[具體編號]，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋用途該房屋用途為[居住/辦公，若為辦公需注明具體行業(yè)，不得用于違法經(jīng)營活動]。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準前，不擅自改變該房屋的用途。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條租賃期限租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[X]個月（或[X]天）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿當日搬離該房屋，并辦理房屋返還手續(xù)。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金支付方式為[月付/季付/一次性付清]。（1）若為月付，乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當月租金。（2）若為季付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的[X]日前向甲方支付該季度租金。（3）若為一次性付清，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付全部租賃期間的租金。甲方收款賬戶信息：戶名：[甲方姓名]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。乙方因自身原因提前解除合同的，押金不予退還。第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗，如有問題應(yīng)在《房屋交接確認書》中注明，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）對經(jīng)甲方同意的裝飾、裝修，租賃期滿時，可折價歸甲方所有，具體折價金額由雙方協(xié)商確定；也可由乙方自行拆除，恢復(fù)房屋原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方返還房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第八條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：（1）水費：按自來水公司實際收費標準，乙方按每月實際使用量向甲方或相關(guān)部門繳納。（2）電費：按電力公司實際收費標準，乙方按每月實際使用量向甲方或相關(guān)部門繳納。（3）燃氣費：按燃氣公司實際收費標準，乙方按每月實際使用量向甲方或相關(guān)部門繳納。（4）電話費：如乙方使用該房屋固定電話，費用由乙方承擔(dān)，按電信部門收費標準繳納。（5）網(wǎng)絡(luò)費：乙方使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商收費標準繳納。（6）有線電視費：乙方使用有線電視產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，按有線電視服務(wù)商收費標準繳納。（7）物業(yè)費：按物業(yè)公司規(guī)定的收費標準，乙方按每月向甲方或物業(yè)公司繳納。（8）其他乙方使用該房屋產(chǎn)生的費用。租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：[如房屋本體維修基金等，根據(jù)實際情況列舉]。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金等費用由乙方承擔(dān)。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十條合同的變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達[X]日以上的。（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達[X]日以上的。（2）欠繳各項費用達人民幣[X]元的。（3）擅自改變該房屋用途的。（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（6）利用該房屋從事違法活動的。租賃期滿合同自然終止。變更或解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[X]%的違約金。逾期交付超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付月租金[X]%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付月租金[X]倍的違約金，給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方實際損失，并向甲方支付月租金[X]倍的違約金。（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付月租金[X]倍的違約金，押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（4）乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。因乙方原因?qū)е路课輾p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的實際損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起[X]日內(nèi)向另一方當事人提供證明。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理善后事宜，如返還租金、押金等。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的部分。第十四條其他約定事項租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依法出售該房屋，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》《房屋交接確認書》等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（簽字/蓋章）：日期：[XXXX年XX月XX日]附件1：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單序號物品名稱品牌型號數(shù)量狀態(tài)備注1[物品1][品牌型號][X][完好/有瑕疵，具體描述][備注內(nèi)容]2[物品2][品牌型號][X][完好/有瑕疵，具體描述][備注內(nèi)容]..................甲方（簽