房地產(chǎn)-2025年上半年北京投資市場速遞_第1頁
房地產(chǎn)-2025年上半年北京投資市場速遞_第2頁
房地產(chǎn)-2025年上半年北京投資市場速遞_第3頁
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MARKETBEAT資本市場2025年上半年市場關(guān)鍵指標(biāo)年初至今投資額(億人民幣)年初至今投資額(億人民幣)-59.7%￥800￥700￥600￥500￥400￥300￥200￥100￥02025上半年,北京大宗物業(yè)市場投資共錄得15宗交易。小規(guī)模交易占主流,5億￥800￥700￥600￥500￥400￥300￥200￥100￥0核心寫字樓資本化率商務(wù)園區(qū)資本化率數(shù)據(jù)來源:戴德梁行+20基點(diǎn)+20核心寫字樓資本化率商務(wù)園區(qū)資本化率數(shù)據(jù)來源:戴德梁行+20基點(diǎn)+20基點(diǎn)201420152016201720182019202020212022202320241H上升近3.1個百分點(diǎn)達(dá)39.6%。201420152016201720182019202020212022202320241H數(shù)據(jù)來源:戴德梁行北京經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2025年第一季度￥400￥350￥300￥250￥200半年總成交額的81.8%。外資機(jī)構(gòu)對北京資產(chǎn)關(guān)注度持續(xù)升溫,上半年投資額為17.51億元,占總成交額比例從2024年全年的8%升至18.2%。除此之外,非機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)來源:戴德梁行北京經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2025年第一季度￥400￥350￥300￥250￥200與此同時,隨著擴(kuò)募需求的逐漸兌現(xiàn),外資機(jī)構(gòu)對私募REITs的投資熱度呈上升成立安博(北京)GDPGDP增速￥100未來展望￥50未來展望￥0CPI增速數(shù)據(jù)來源:戴德梁行10年政府債券利率(2025年6月30日)數(shù)據(jù)來源:北京統(tǒng)計局,中國外匯交易中心,穆迪分析￥0CPI增速數(shù)據(jù)來源:戴德梁行10年政府債券利率(2025年6月30日)數(shù)據(jù)來源:北京統(tǒng)計局,中國外匯交易中心,穆迪分析?20252?20252025GDS萬國中國人壽、永安保險、中華聯(lián)70%股權(quán)順義區(qū)數(shù)據(jù)中心投資鯤意熙園朝陽區(qū)公寓中建智地建信投資奧林NEO朝陽區(qū)數(shù)據(jù)來源:戴德梁

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